维州春季房市交易额突破$200亿！墨尔本CBD著名街区将大变样（组图）

1、维州春季房市交易额突破$200亿

今年开春至今，维州房地产已经达成了209.6亿澳元的房产交易，销售量超过2.1万笔。几乎是去年春天总金额的两倍。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，初步统计每周销售记录显示，11月6日的这一周是交易量最大的一周，当周共有1258场拍卖会。

自封锁结束以来，由于买卖双方信心增加，使得房地产市场迅速回暖。

对于现在有更多选择的买家来说，房源数量上升是一个好消息。Creagh说道：“在维州，到目前为止，春季已有21667套房屋销售，与去年同期相比增长了39.4%，当时只有15538套销售，待售房产供应量的增加也在满足强劲的需求，使得销量出现了上升。”

维州房地产协会主席Adam Docking表示，对那些害怕房产在街头被大肆宣传的卖家来说，网上拍卖也是一个不错的选择，而且不受恶劣天气的影响。

他说道：“市场肯定已经全面反弹，未来几周我们都会看到更多的交易量，不管是雨天，冰雹天还是晴天。”数据显示，上周维州共有1643场拍卖会，初步清盘率为82%，本周计划举行1710场拍卖会。

2、开发商耗资10亿澳元盖新楼！

开发商计划在Collins St建造一座价值10亿澳元的摩天大楼。

据悉，新建的这座价值10亿澳元的摩天大楼预计将建在Melbourne Club上方，但已经在墨尔本163年的Melbourne Club不会被拆除。

目前，开发商已经确认，这个自1859年以来一直在使用的男性会员豪华俱乐部将保留。

Dexus基金管理公司希望通过法律协议获得对Melbourne Club土地的开发权，这将确保该地块上能够开发有价值的楼层空间和“地段”。

这座办公和零售大楼的建设成本约为2.59亿澳元，总价值约为10亿澳元，将由房地产巨头Dexus在Collins St和Little Collins St的三个黄金地段建造。

Dexus在2018年以约1600万澳元买下的15层高的前RBA大楼将被拆除，为新楼腾出位置。

建于1881年的维州遗产名录Melville House的后方部分也将被拆除。

新建筑将占用位于Collins St 36号的Melbourne Club大楼的地面40米以上的空域。

但Dexus告诉Herald Sun，“Melbourne Club大楼的结构不会有任何改变，他们也不需要腾出空间。”

副市长Nicolas Reece说，该塔楼将建在 "全国最受欢迎的商业地址之一"。

他说：“看到这种规模的项目是令人兴奋的，这些项目旨在加强公共设施，振兴我们的标志性巷道，并为城市工人、居民和游客提供更多的消费选择。”

3000名居民主席Rafael Camillo说在CBD区创造更多的办公空间是“完全错误的”。

他说：“这个城市比以往任何时候都更需要自然光景、设计更好的建筑、更多的居民来平衡城市，重新激活CBD区域。“

“现在要做的是更多的居民，平衡商业，让我们拥有一个更好的城市。”

但Reece说：“像这样的申请反映了市场需求，以及在后疫情经济时代办公室将发展成什么样。”

“我们预计会看到越来越多的高级办公空间申请，因为雇主会用极具吸引力的新办公空间和许多其他功能吸引工人回到办公室。”

新的计划将比最初建议的花费多出8700万澳元，总建筑面积从3.573万平方米增加到5.8127万平方米，办公面积增加了1.6628万平方米。