建筑成本飙升，建筑商Privium濒临破产

日前，昆州最繁忙的住宅建筑商之一Privium Group已进入自愿管理程序，债务超过2800万澳元。

Privium今年被HIA评为昆州第11大建筑商，完成600余个项目，价值1. 8亿澳元。由于建筑成本飙升，Privium濒临倒闭。

该建筑商以Impact Homes的名称在昆州、新州和维州运营了22年，直到2019年更名。

由董事Rob Harder领导的集团报告称，由于建筑业受到封锁、劳动力短缺和价格上涨的影响，去年亏损超过2800万澳元。

在2020-21财年，该公司向股东支付了2200万澳元的股息，包括Privium Group的400万澳元，并且未能提交12个月的财务报告。

自8月以来，已经有三位董事离职——Neil Wormwell、Donald Wormwell和James Harder。建筑商的官网也关了。

Privium在给其25位股东的一封信中表示，疫情期间的建筑量给业务造成了重大的财务影响。

该公司表示:“过去6个月，行业状况非常艰难，持续面临供需挑战、价格大幅上涨以及维州和新州持续的封锁。”

FTI Consulting的John Park、Joanne Dunn和Kelly Trenfield已被委任管理该集团的多家公司。

FTI现在将对Privium的财务状况进行独立评估，并在11月底召开的债权人会议上提供最新情况。

管理人员在一份声明中说：“我们注意到Privium有大量已签约的住宅建筑合同，且都处在不同的施工阶段。与之签订建筑合同的人的担忧是可以理解的。”

“管理人员将与昆州、新州和维州的相关监管机构密切合作，确保个体能够得到帮助，并在适当的情况下，让另一家建筑商完成物业的建设。”

大约四周前，建筑商找到了另一家公司Torsion，承接其未完工项目，大约150套住宅。

Torsion总经理Daryl Hopkins表示，Privium在10月初与公司接洽，希望接手其昆州未完成的项目。

根据Corelogic对住宅建筑成本的季度衡量，在截至9月份的3个月中，住宅建筑成本上升了3.8%，超过了同期0.8%的消费者价格指数。

Corelogic研究主管Tim Lawless表示，建筑成本的季度增长各地都有，不局限于某一个城市或州。

Lawless说:"这看起来不像是短期的飙升，建筑成本的飙升是由于在我们无法进口更多熟练劳动力且面临严重供应链中断的情况下，批准了大量的建筑活动。"

“这种建筑成本通胀可能还会持续12到18个月。该行业不太可能将如此显著的成本增长消化到利润率中。”