新西兰平均房价超$100万，奥克兰均价为$142.6万（图）

TVNZ1月5日报道，新西兰房屋均价首次超过了100万纽币。但是，房地产分析公司CoreLogic表示，有迹象表明，房市正在放缓。

该公司表示，房价在12月上升了1.9%，比11月的1.8%的增长率略有提升。

根据截至2021年12月的三个月的数据，全国范围内的平均房价为1,006,632纽币。

奥克兰房屋均价较高，为142.6万纽币，惠灵顿为112.5万纽币，其他主要城市地区为114.2万纽币。

（图片来源：TVNZ）

同时，房地产机构Barfoot & Thompson报告了奥克兰房地产市场的红火，12月911处房产的平均售价达到了创纪录的1,278,647纽币。

其中，有255处房产售价超过了200万纽币。

Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson说，这个数字比去年同期高17%，比截至12月的三个月的平均价格高7.4%。

他说：“大多数评论家都预测，2022年上半年房价将继续上涨，但涨幅将下降。”

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说，在这一年里，全国范围内的房价增长了27.6%，超过了2003年24.4%的纪录。

“2021年确实是房地产市场不平凡的一年，低利率和大多数借款人持续获得融资都是住宅物业需求持续强劲的关键因素。”Goodall说。

“但必须承认，这两个因素都在发生变化。”

预测的OCR增加和去年恢复的贷款与价值比率限制是预计将在2022年产生影响的变化之一。

他说，尽管有所增长，但年增长率在2021年10月底达到28.8%的峰值后，连续第二个月下降。

Goodall说，这表明没有什么可以永远增长。

他说，住房供应似乎也在增加。

“上市量已转向积极，这将改善买家的选择，并随后减少一些供应商的定价权。”

他说：“但是，除非卖家是一个投资者，由于盈利能力下降而希望剥离他们的投资组合，否则他们接受低于其感知价值的意愿也会很低，至少在2022年的早期阶段。”

CoreLogic的房价指数是基于三个月的滚动销售数据收集。其数据库涵盖了新西兰99%的房地产市场。

（Violet）