去年一年,墨尔本哪的房子最好卖?最新数据出炉,这一地销量暴增129%!(组图)
2021年,墨尔本North Melbourne、Keilor和Noble Park North的房产销售量激增,“更实惠的区”预计今年仍将受到买家的青睐。
RealEstate网站最新的PropTrack数据显示,这些内环、中环和外环地区的房屋销售量在过去一年增幅最高达129%,是2020年的两倍多。
(图片来源:RealEstate)
Noble Park North以112套房屋的销量位居“增长榜”榜首,高于前年的49套。North Melbourne则从49套猛增到103套。
Chadstone(销量从43套增长到87套)、Knoxfield(60套增长到121套)和Blackburn(79套增长到159套)也出现了空前的增长。
总体而言,墨尔本的房产销量同比增长70.5%,在澳洲所有城市或地区中增幅第二高。同期,北领地的销售活动增长了75.1%。
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PropTrack首席经济学家Cameron Kusher表示,与疫情有关的封锁和创纪录的低利率,导致买家将资金投入到大墨尔本地区各地的房产中,从而推高了销量。
但他预测,CBD热点地区,尤其是那些受到投资者和国际买家流失影响的地区,以及价格更低、适合首房置业者友好的城区,将在2022年更活跃。
Kusher表示:“内城区市场的需求正在缓慢恢复。”“我认为,中环城区会出现大量成交,远郊的实惠城区也是如此。”
“它们将继续非常受欢迎,这也是大量新房出现的地方。”
但Kusher预测,今年的销售量将下降,市场的动力将减弱。
他说:“预计今年年初会有更多的房源,所以不会有那么大的紧迫性。”
“人们买房会花更长的时间,他们现在也有其他事情要花钱。而且市场上也会出现整体放缓,所以这也会影响到销售。”
在销售总量方面,Point Cook售出的独立屋最多,过去一年成交了1341套。公寓方面,墨尔本CBD最多,为1113套。
(图片来源:RealEstate)
以下是截至2021年12月的一年里,销售量涨幅前10榜单:
独立屋:
Noble Park North — 2020年销售49套,2021年销售112套,销售量增长129%。
North Melbourne — 49, 103, 110%
Keilor — 47, 97, 106%
Chadstone — 43, 87, 102%
Knoxfield — 60, 121, 102%
Blackburn South — 79, 159, 101%
Beveridge — 46, 92, 100%
Lang Lang — 33, 66, 100%
Burwood — 100, 199, 99%
Broadmeadows — 72, 140, 94%
单元房
Ashwood — 30, 82, 173%
Hoppers Crossing — 33, 82, 148%
Ivanhoe — 69, 157, 128%
Dandenong North — 44, 96, 118%
Armadale — 88, 186, 111%
Wantirna — 30, 63, 110%
Fitzroy North — 46, 93, 102%
Newport — 46, 93, 102%
Cranbourne — 47, 93, 98%
Travancore — 36, 70, 94%
(Alan)