NAB最新预测，悉墨房价2023年将下跌11%（图）

《澳洲金融评论报》报道称，根据NAB周五公布的最新预测，悉尼和墨尔本等最大市场的房价年底将“大致趋于平稳”，明年将下跌11%以上。这一预测包括了其季度住宅市场调查。

而在预测公布的2天前，澳联储行长Philip Lowe表示，利率可能在今年晚些时候上调。

NAB首席经济学家Alan Oster表示：“预测方面，我们已经将我们预期的房价的休整时间提前到了2022年年末，原因是届时负担能力的限制将受到影响，抵押贷款利率的上升可能对房价产生下行压力。”

“这将抵消2022年年初的房价上涨，因此总体而言，今年年底的价格将大致持平。我们认为这一趋势将持续到2023年，那年年底价格将下降10%左右。”

“预计州府城市的表现将更为明显，不过悉尼和墨尔本的跌幅较大，而布里斯班和阿德莱德的跌幅则不太明显。”

NAB预测，今年悉尼的房价将最终上涨1.9%，墨尔本则为1.2%，布里斯班和霍巴特的前景最好，预计高于4%。

NAB认为，2023年，所有州府城市的房价将下跌，悉尼和墨尔本跌幅最大，为11.4%。

示意图（图片来源：网络）

由贷款推动的住房热潮使悉尼的房价每天上涨了近1000澳元，年涨幅29.6%，全国的房价在2021年上涨了24.5%。

但是，Lowe周三发表讲话前，房价激增已经显示出缓和的迹象。

CoreLogic本周发布的1月房价数据就显示出了减速的迹象，显示1月全国房价上涨1.1%。

同时，最大的两个市场——悉尼和墨尔本的房价上涨节奏正在回落，前者房价只上涨了0.6%，墨尔本为0.2%。

CBA也开始调整房价增长预期，该行此前预测今年房价将上涨7%，然后在2023年下降10%。

（Ruby）