买不起维州的房,墨尔本家庭纷纷北迁昆州(图)
房地产网站Realestate的消息显示,维州高居全国之首的印花税让建筑工人和建筑商前往昆州。
(图片来源:Realestate)
住房行业协会(HIA)的年度《印花税观察报告》显示,一般来说,维州的购房者要支付4.037万澳元的税。
相比之下,昆州少了3万澳元,普通买家平均支付1.1005万澳元的税费。
该组织认为,这笔费用导致许多家庭搬往房屋税较低的州。
不仅如此,墨尔本的家庭支付的费用要高得多,该州的平均税费因为偏远地区的实惠住房、价值60万澳元以下住房的首次置业者印花税豁免和75万澳元以下住房的优惠而减少。
报告显示,维州的房屋中位价为75.5万澳元,比新州的88万澳元少了12.5万澳元,但新州的平均房屋税费也远远低于维州,为3.4907万澳元。
(图片来源:Realestate)
HIA维州分会的首席执行官Fiona Nield表示,高额的印花税法案正在产生影响,人口数据显示,维州的成熟建筑商和熟练建筑工人正在流失至其他州。
“昆州的印花税比维州几乎少了3万澳元,需要为房屋支付的费用也大大减少,随着家庭向北迁移,昆州成为了墨尔本人口外流的最大受益者。”
州税务局估计,该州每年的房屋交易量在20万套左右。增幅每年60亿澳元的印花税中,大部分来自这些销售。
(图片来源:Realestate)
澳洲房地产买方代理协会主席Cate Bakos说,买家看中的是昆州的天气和实惠性,印花税只是他们关注的一部分,维州的房价也是全国最高的。
(Ruby)