新预测:悉尼房价将下跌近$20万,明年年底跌破$100万(图)
《卫报》报道称,金融网站RateCity通过澳洲联邦银行(CBA)的住房市场预测进行了新的建模,称到明年年底,悉尼的房屋中位价可能会跌破100万澳元,墨尔本则会下跌到70万澳元左右。
该网站也将该数据应用到了公寓价格预测上。
(图片来源:《卫报》)
悉尼2月28日的房屋中位价为141.0128万澳元,预测显示,到2023年底,这一数字将下降近20万澳元,至121.3686万澳元,今年将下降3%,明年下降9%。
扩大到所有住宅类型,悉尼的住宅中位价为111.6219万澳元,预计将下跌14.6651万澳元,至96.9568万澳元。
墨尔本的所有类型的住宅的中位价将从79.9756万澳元下降到70.1842万澳元,所有其他州府城市的房价今年将继续上涨,在明年下跌,整体出现上涨。
全国范围来看,住房和房价将下跌8%。
RateCity的研究主管Sally Tindall表示,这可能预示着墨尔本和悉尼的房价高峰期“开始结束”。
(图片来源:《卫报》)
“如果CBA的预测得以实现,到2023年年底,悉尼的住房中位价将下跌近15万澳元。”
“如果房价遵循类似轨迹,从今天到2023年年底,澳洲最大城市的房屋中位价将下跌近20万澳元。”
Tindall说,任何价格的下降都是“在巨大的收益基础上”实现的,这些收益使房产资本上涨。但她认为,另一方面,房价的下跌将帮助购房者进入房地产市场。
示意图(图片来源:网络)
澳洲统计局和CoreLogic昨天公布的数据显示,尽管住房贷款创下新高,但2月份的房价增长放缓。
澳洲智库Grattan Institute的经济政策项目主任Brendan Coates说,较低的价格将使首次购房者更容易获得住房,但他们将面临更高的利率。
(Ruby)