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新预测:悉尼房价将下跌近$20万,明年年底跌破$100万(图)

2022-03-02 来源: TheGuardian 原文链接 评论116条

《卫报》报道称,金融网站RateCity通过澳洲联邦银行(CBA)的住房市场预测进行了新的建模,称到明年年底,悉尼的房屋中位价可能会跌破100万澳元,墨尔本则会下跌到70万澳元左右。

该网站也将该数据应用到了公寓价格预测上。

新预测:悉尼房价将下跌近$20万,明年年底跌破$100万(图) - 1

新预测:悉尼房价将下跌近$20万,明年年底跌破$100万(图) - 2

(图片来源:《卫报》)

悉尼2月28日的房屋中位价为141.0128万澳元,预测显示,到2023年底,这一数字将下降近20万澳元,至121.3686万澳元,今年将下降3%,明年下降9%。

扩大到所有住宅类型,悉尼的住宅中位价为111.6219万澳元,预计将下跌14.6651万澳元,至96.9568万澳元。

墨尔本的所有类型的住宅的中位价将从79.9756万澳元下降到70.1842万澳元,所有其他州府城市的房价今年将继续上涨,在明年下跌,整体出现上涨。

全国范围来看,住房和房价将下跌8%。

RateCity的研究主管Sally Tindall表示,这可能预示着墨尔本和悉尼的房价高峰期“开始结束”。

新预测:悉尼房价将下跌近$20万,明年年底跌破$100万(图) - 3

(图片来源:《卫报》)

“如果CBA的预测得以实现,到2023年年底,悉尼的住房中位价将下跌近15万澳元。”

“如果房价遵循类似轨迹,从今天到2023年年底,澳洲最大城市的房屋中位价将下跌近20万澳元。”

Tindall说,任何价格的下降都是“在巨大的收益基础上”实现的,这些收益使房产资本上涨。但她认为,另一方面,房价的下跌将帮助购房者进入房地产市场。

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示意图(图片来源:网络)

澳洲统计局和CoreLogic昨天公布的数据显示,尽管住房贷款创下新高,但2月份的房价增长放缓。

澳洲智库Grattan Institute的经济政策项目主任Brendan Coates说,较低的价格将使首次购房者更容易获得住房,但他们将面临更高的利率。

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(116)
二木行者
二木行者 2022-03-02 回复
疫情刚开始时候都那么坚挺,现在各种建筑成本暴涨的背景下,你跟我说会暴跌
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2022-03-03
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妖孽回头
妖孽回头 2022-03-03
微幅调整不知道,不会大跌了,今年政府各种捐款买装备发补贴导致通货膨胀新高,澳币更不值钱了
Fccp我的狗
Fccp我的狗 2022-03-03
跌不下去了 没救了
ilovethebeach
ilovethebeach 2022-03-02 回复
砖家的话听听就好😂
二萝卜
二萝卜 2022-03-02
回复楼下的兄弟,虽然地大,但是城市jizho集中的区域的地就那么多,人口密度增加,人口上涨的情况下,房价上涨是必然的。当然了,可以去郊区更远的地方,但是在成熟社区的地段优势都是既定的了。所以澳洲的房价总体一定是上涨的,因为建筑成本涨了。但是呢,可负担性一定是可以的,因为有郊区可以不断开发。大家买个100万以内的house还是可以的。要知道什么决定最终房价,就是供需关系。这是经济学亘古不变的定理。
土澳居民RfbyB
土澳居民RfbyB 2022-03-02
房子价格是供求关系决定不假,但买房子不会像买菜的人这么多,去年的情况是刚需买房的没增加多少,但投资客和换房子的人却很多,现在的情况是赚钱效应明显下降,市场上的热钱明显减少,都有可能下跌。
denning
denning 2022-03-03
是中介鼓动大家卖房吗?
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2022-03-02 回复
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屲冚仚屳
屲冚仚屳 2022-03-03
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屲冚仚屳
屲冚仚屳 2022-03-03
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SOUL2
SOUL2 2022-03-05
iPhone 8 Plus 這麼寬就是為你屁眼准备的!ma 你個雞ba! 我還要gan你宗十八代!
Lucy Wu
Lucy Wu 2022-03-02 回复
砖家胡乱预测,不分析理由和原因,建筑成本上升,通货膨胀,房价却下跌,是什么砖家的什么逻辑。
Heathdai
Heathdai 2022-03-03
加息
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2022-03-03
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要什么昵称
要什么昵称 2022-03-03
房产专家还能预测疫情啥时候结束了😂😂😂
尼考拉
尼考拉 2022-03-02 回复
建房成本都高了50% 各种人工短缺原材料短缺 房价还能跌?天方夜谭
羙ᎯℕᎽᏆℋℐℕᎶ控
羙ᎯℕᎽᏆℋℐℕᎶ控 2022-03-04
不跌唄,去哪個國家不能投資?


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