澳洲同一城区房价差距有多大？墨市10大“黄金地带”揭晓！黄金地段比便宜地段贵出$500万（组图）

墨尔本的黄金地带（Golden Mile）是富人和名人的家，这些奢华地段沿线的房产吸引了数百万澳元的溢价。

据RealEstate网站4月17日报道，PropTrack的数据显示，在墨尔本最夸张的黄金地带，一套普通住宅的价格要比同区最便宜地段高出500万澳元。

（图片来源：RealEstate）

在Brighton区房价最高的地区，独立屋中位价为650.1万澳元，与当地黄金地带重叠。将比之下，该区房价最低地区的独立屋中位价为164.8万澳元。

Elwood最昂贵的地区是在Ormond Esplanade周围，独立屋中位价为318.2万澳元。而该区其他地区的中位则为169.1万澳元。

同样的，Wheelers Hill区黄金地段在Lum Rd周边，其中位价比该区最便宜地段的中位价高出约100万澳元。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack的分析发现，墨尔本那些黄金城区其房价最贵的地区，都与当地的黄金地带重叠——“黄金地带”常被房地产经纪人用来指那些炙手可热的地段。

Advantage房地产咨询公司董事Frank Valentic表示，“黄金地段”一词通常指的是一个城区内优质的蓝筹地段。

他说：“其涵义是，它们是精选的几条街，通常靠近海滩，有水景（在海滨城区）。”

“这些地带的房产其售价往往要高出20%至30%，人们买它们是为了生活方式和声望。”

“它们通常位于大型街区，建筑物通常有遗产覆盖。”

（图片来源：RealEstate）

曾经住在面包车里的流行歌手Tones & I在过去的两年中，在Mount Eliza的黄金地带上留下了自己的印记，她在当地购买了两处房产，但又以超过600万澳元的价格卖出了其中一处。

Brighton区被认为是墨尔本主要的黄金地带所在地，酒店业巨头Zagame家族去年以2500万澳元的价格出售了他们的海滨豪宅，创下了该区的成交记录。

雄心勃勃的商人和名人在St Kilda St和大海之间的几条街道安家，北面是Elwood，南面是Royal Brighton Yacht Club游艇俱乐部。

（图片来源：RealEstate）

房产中介公司Marshall White Bayside的主管Matthew Pillios表示，Brighton区最令人难以置信的住宅大多位于黄金地带，那里的“私密性”无与伦比。

他说：“没有任何交通车流通过那里，因为你前面就是海。在温暖的天气里，人们外出去到海滩，没有过往的车辆，所以隐私和安全是任何业主的终极目标。”

来自世界各地的买家来到Brighton的黄金地带买房，这里的房价在每平米8000-15000澳元不等，而在St Kilda St的另一边则为6000-7000澳元。

据RT Edgar Peninsula主管Vicki Sayers称，在Mount Eliza区，最负盛名的房产可以在Canadian Bay Rd和Davey's Bay Yacht Club游艇俱乐部之间找到。

她说：“这片区域有最令人羡慕的房产，有些被用作度假屋，但大多数人是长期居住于此，从这里到山上的Toorak College很方便。”

（图片来源：RealEstate）

以下是墨尔本10大黄金地带：

（城区、当地最贵地区独立屋中位价、当地最便宜地区独立屋中位价、当地的黄金地带）

Brighton、$6,501,000、$1,648,000、St Kilda Street, Brighton

Elwood、$3,182,000、$1,691,000、Ormond Esplanade, Elwood

Wheelers Hill、$1,956,000、$964,000、Lum Road, Wheelers Hill

Canterbury、$3,899,000、$1,893,000、Avenue Athol, Alexandra Avenue, Canterbury

Mount Eliza、$3,041,000、$945,000、Jacksons Road, Mount Eliza

Caulfield North、$3,608,000、$1,305,000、Kooyong Road, Caulfield North

Balwyn、$3,468,000、$1,953,000、Mont Albert Road, Balwyn

Mount Macedon、$1,551,000、$1,127,000、Mt Macedon Road, Mount Macedon

Templestowe、$3,342,000、$1,090,000、Serpells Rd, Sarah Cres, Templestowe

Keilor、$1,541,000、$628,000、Old Calder Highway, Keilor

（Alan）