知名经纪人也成为房产市场“大玩家”！以$670万拍下东区第三处房产，在同一街道购房价值超$2300万

房产经纪人中的领头羊Alexander Phillips在5月7日一场有争议的拍卖会上拍下了他在Vaucluse Coolong Rd的第三处房产，并击败了一个出价非常优柔寡断的人。

在Phillips出价665万澳元后，他的主要对手戴着口罩站在Phillips身后大喊“670万澳元”时，拍卖师David Medina已经敲下了槌子。

（图片来源：RealEstate网站）

这一切都太晚了，他向拍卖师表示“我不干了”；而12 Coolong Rd的交易已经完成。Phillips正在与Medina和销售代理Sotheby的负责人Michael Pallier握手。

（图片来源：RealEstate网站）

“我非常高兴这栋房产得到了它应有的价格，这里是澳大利亚最好的街道！” Phillips说，当出价较低的人和其他几个人争论槌子落下的时间时，他飞快地签署了已故Elizabeth Dodds的这份房产合同，她曾是Cranbrook的幼儿园教师。

正如在谈论房地产市场降温时经常出现的情况一样，精明投资者们的钱已经花出去了。

这笔最新的交易意味着他已经在这条街道上购买了价值超过2300万澳元的房产。

（图片来源：RealEstate网站）

Phillips是PPD Real Estate的负责人，他价值1110万澳元的豪宅已经提交给议会，计划以800万澳元的价格进行重建。

（图片来源：RealEstate网站）

他已经在2020年9月以550万澳元的价格买下了10 Coolong Rd。

（图片来源：RealEstate网站）

此后，价格不断上涨，Phillips认为他在5月7日得到了一个好的交易。“我想我之前付的钱太多了，”他笑着说，“而这栋房产又让我平衡了许多”。

（图片来源：RealEstate网站）

Medina曾以620万澳元的价格宣布该房产上市，而现在看起来实际售价已经远远超过了保留价。

Phillips开价400万澳元时，Medina开玩笑地说，这个价格“非常有野心”，而他需要去掉三间卧室中的两间和停车场才能卖出这个价格。

但随后Phillips让其他各方发挥了作用——出价低的人加价40.5万澳元，而一个来自伦敦的竞标者在电话中把价格提高到500万澳元。

随后出价低的人出价505万澳元，而伦敦的出价人马上提高到了550万澳元；随后出价低的人又出价560万澳元，并要求拍卖师现在就把价格降下来给他。

伦敦的电话竞标者又把价格提高到570万澳元，低价竞标者说，“570万澳元这个价格有点可怕。我出580万澳元，来吧! （他的意思是希望拍卖师以这个价格把卖给他）”。

（图片来源：RealEstate网站）

随后价格一度上涨到620万澳元。

一旦当价格高出保留价时，Phillips就开始了他的游戏，出价640万澳元，并在最后把价格定在了670万澳元。

在Coolong Rd拍卖会结束后，Elizabeth Dodds的一个女儿Kate说，她对这个结果很满意。

房产记录显示，去年12月去世的Elizabeth和她已故的丈夫Graeme Dodds曾在1993年以58.95万澳元的价格买下这块地。

Kate和她的兄弟姐妹曾在Vaucluse的Olola Ave上长大，她的家族与这个享有盛名的地区有着100年的联系。

“这是一个很好的成长环境——可以在Nielsen Park游泳，还可以靠近学校和好朋友，”她说。

Phillips不太可能在他购买的这栋房产上吃亏。

他最近的几个房产就在Menulog的创始人Leon Kamonov在2016年以8000万澳元买下的四个街区对面。他目前正在建造一座价值1.2亿澳元的设计师水岸豪宅。

（John）