“命运对赌!”错过北上广深房价10倍疯涨,他们卖房移民来澳:“置换的不是房,是生活”(组图)
“房价涨了10倍,可能错失了千万”、“晚卖一年,多买一套澳洲公寓”……
对来自超一线城市的中国移民们来说,卖掉国内房产出国,错过房价飙涨的黄金期,意味着数以百万计的损失。
固然难免遗憾,但面对“遗憾”,却也心绪翩然。
他们告诉记者,像是一场命运对赌,“置换的不是房产,是生活。”
“没想到会涨过10倍,从8000涨到8万”
“人各有命,活好当下最重要。”
华人蕾已移民澳洲十余年,住在悉尼西北传统华人区Eastwood的她,面对当初低位卖掉国内房产的“遗憾”,这样感慨道。
2006年,蕾刚刚大学毕业,她在北京东四环贷款买了一套两居室。因位于寸土寸金的国贸商圈内,当时每平方的价格已到达8000元。
几年后,她随丈夫移居澳洲,也逐渐动了将这套房子出售的念头。
“当时根本没想到房子会涨这么快。”
蕾(图片来源:供图)
据《第一财经》数据显示,1998-2009年的11年间,国内房价涨幅超过2.5倍;2009-2013年的4年中,房价再次翻倍,其中超一线城市更是远超平均涨幅。
2003-2013年间,北上广深四个城市的房价年均涨幅为13.1%,北京尤甚,10年内暴涨7倍。
2003-2013年间,北上广深四个城市的房价年均涨幅(图片来源:《第一财经》)
早在2012年,蕾以3倍买价的价格,将北京房产“果断”出手了。同年,她和丈夫在悉尼购置了一套80万澳元的独立屋。
“涨太快了!没想到后来会涨过10倍,从8000涨到8万!”
北京国贸商圈(图片来源:网络)
回忆起10年前的卖房决定,蕾略有感慨。
相比之下,夫妻俩现居的Eastwood独立屋,房价翻了3倍左右。
如今,实现财务自由的她笑着说,这轮置换像场命运对赌,在这场“对赌”中,她庆幸自己被好运眷顾。
尽管卖房错过国内的房产繁荣期,可能错失上千万元人民币的资产增长,但她认为找到了内心与现实的平衡,一点都不后悔。
“北京太繁华,也太浮躁了,好不容易跑出来喘口气,没必要再去计较房产增值的那部分了。毕竟过去10年,我也有我的成长。”
60岁再成“房奴”:“置换的不是房子,是生活”
与蕾的情况相似,悉尼华人婧同样没赶上几年前国内房产增值的“超级快车”。她在北京的房产仅仅早卖了1年,“就损失了悉尼的一套公寓”。
婧是一名工程师,女儿早年留学定居悉尼后,她和丈夫决定一同移居澳洲养老。
婧(图片来源:供图)
“想着和女儿一家分开住,需要提前把房产都置办好。”为了移民,她一早就开始筹划卖房。
2016年退休后,他们琢磨着出售位于北京五环内的一套三居室自住房,以置换一套悉尼房产。
“那时侯房价已经涨起来了,普通老百姓根本想不到炒房,也根本不懂在高位抛售。”
她称,因思女心切,当年匆匆忙忙以每平3万的价格卖掉了这套北京唯一的房产。
然而,房价后续的增速远超她的预想。
一年后,这套房子的价格已涨至每平米接近6万,总价值超过千万人民币。
“晚卖一年就能翻一番!普通人根本想不到,最疯狂那几年,一线城市的钱根本不是钱。”婧回忆那段国内房产的“畸形增速期”感慨万分。同时,她也对当时的“仓促”决定略觉遗憾。
卖房同年,她在悉尼买了房,老两口“把家从国内搬到澳洲”的计划终于达成。
然而,“搬家”工程于她而言并不轻松,因两地房产差价,她需要为“澳洲的家”支付一笔贷款,目前仍在还贷中。
尽管在60岁时成为了“房奴”,但她称已和“错失”达成和解。
“我置换的不是房子,是生活。可能错过了国内卖房最好的时机,但我很知足。钱会再赚,但日子不会再来,你说对不?”婧一笑坦然。
“不贪”,也“不念”
8年前,华人春从上海移居到悉尼。
同样是来自国内超一线城市,他并没有选择置换两地的房产,而是“坚持”在海外当起了租客。
2007年,春和妻子在上海青浦区以每平米1万的价格购置了一套独栋别墅。在父母的帮衬下,这处房产的贷款在二人出国前已全部还清。
上海青浦区(图片来源:网络)
正值国内房产市场最火热的时侯,春离开上海赴澳读博。顺利拿到永居签证后,他动了举家移民的念头。
“当时觉得自己国内什么都有了,但还是觉得少点啥。”
他称,出国前,上海的房价已经涨了7、8倍,但始终没下定决心要卖掉。“还是觉得不稳,不敢,现在想想可能是错过了。”
为了移民,妻子辞去了国内收入优渥的工作,带着孩子飞抵悉尼,一家人在出租屋内开始了新移民生活。这一租,就是8年。
几年间,春取得博士学位并顺利找到工作,妻子则为了照顾两个孩子,在家做起全职妈妈。
“刚来读书时,就是租房,收入只有奖学金和国内的房租,日子紧巴巴的。现在虽然有收入了,但还是感觉心里没底。”
春说自己是个“不贪”的人,来澳初期眼睁睁看着国内上海的房产从100多万涨至1000多万,也没真正动过置换的念头。倘若在高位卖出,或许现在正在体验另外一种人生。
春还说自己是个“不念”的人,错过了好时机,再等等也无妨。“广厦万间,夜眠七尺。我已经得到了我想要的,买不买房没那么重要,这么租着也挺好。”
(记者 Flora)