Byron Bay房产上涨超50%后，下跌15%（图）

CoreLogic的数据显示，Byron Bay的独立屋价格在过去12个月里暴跌15%，而且还可能进一步下跌，因为快速加息和低迷的市场情绪对价格较高的非首府区域市场的打击更大。

过去一年，新州的Ballina和Tweed以及维州的Baw Baw等流行生活方式市场的价格也大幅下跌，分别下跌了9.1%、4.2%和4.8%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，最初在房价较高的首府城市地区出现的低迷，现已扩散到非首府市场。

她说:“疫情主导的澳洲地方房地产市场繁荣已经结束，几个在上涨期间价值增长最强劲的非首府市场现在成为了下跌最快的市场。”

“与首府城市一样，房价越贵的地区，利率上升后，房价下跌就越严重。

“与首府城市市场不同的是，非首府住房市场受到了持续极端天气的影响，加剧了利率上升对住房需求的影响。”

根据CoreLogic的数据，在疫情带来的上涨完全回落前，价格还会下跌。

在2020年3月至峰值期间，Ballina的独立屋价格飙升了58%，Byron Bay上涨了56.5%，Tweed上涨了41.4%。

Byron Bay的资深买家中介机构HighSpec Properties的创始人Amanda Gould表示，对超级豪宅的需求依然强劲，但中档房产市场已经低迷。

她说:“我发现，100万至150万澳元的房产市场受到的冲击相当大，因为这个价位的房产库存越来越多。”

“我认为需求不像以前那么火爆了。市场上的买家不像去年那么多了。买家更加挑剔了，因为他们有更多的选择。”

南澳东南部等负担能力较强的地方仍然经受住了市场低迷。过去一年里，房价上涨了21.7%，其次是Riverina，上涨了20.5%，New England和新州西北部的房价上涨了19.8%。

新州上Hunter的Muswellbrook独立屋价格上涨了8.8%，西澳的Exmouth上涨了9.6%，昆州地方的Gladstone涨幅相同。

Owen说:“在价值长期下降或停滞之后，资源市场正在经历一个相当强劲的周期。”

“在大宗商品价格上涨和就业增加的情况下，小麦等农产品出口以及能源和矿业市场出现了一些上涨。

“此外，在低迷的过程中，较偏远的经济适用区域市场的价值变化较小、更稳定，需要注意的是，这些地区没有出现强劲的上涨。”