全澳最贵购房地易主，东区这个地方房价暴跌近$100万也能称王称霸（组图）

CoreLogic的Best of the Best报告显示，在连续八次加息后，住房市场从破纪录的大涨转变为有史以来最大幅度的全国性价格下跌，Vaucluse已经超越Bellevue Hills成为今年全国最贵的地区。

根据CoreLogic的数据，在截至11月30日的过去一年里，Bellevue Hills的房价中位数暴跌了162.6万澳元，即19.1%，至688.2万澳元，丢失了全澳最贵房价的宝座。

而Vaucluse的房价中位数也急剧下降，一年来下滑了10.4%，即923,975澳元，最终仍以794.4万澳元的价格高居首位。

Double Bay的房屋价值也有所下降，中位数暴跌18.8%，即114.5万澳元至494.4万澳元；而Bronte则损失了19.7%，即114.7万澳元至466.8万澳元。

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CoreLogic研究总监Tim Lawless说，“这很可能是这些地区的住房价值有史以来最快速的下降”。

“当然，背景很重要，毕竟一年前这些地方的房价经历了难得的繁荣，房价快速上升”。

Dover Heights下降了13.7%，即807,310澳元至510万澳元；Rose Bay下降了10.2%即640,789澳元至570万澳元；墨尔本的Toorak下降了10.5%，即579,128澳元至500万澳元。

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而从疫情的低谷到高峰，Vaucluse的房屋价值激增了46.6%，Bellevue Hill跃升了45.6%，Rose Bay增长了42.2%，Dover Heights增长了47%，Double Bay增长了40.9%，Bronte飙升了49.3%。

在悉尼，前25%的住房价值在一年内下降了13.9%，而后四分之一的住房价值仅下降了4.4%。

“我们看到整个市场的前四分之一地区的下降速度放缓，这是令人鼓舞的，可能暗示着这种最糟糕的经济衰退已经过去，”Lawless说。

”不过，由于利率仍在上升，固定抵押贷款利率等其他风险仍在我们面前，这种改善趋势可能是暂时的“。

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根据CoreLogic的数据，自5月首次加息以来，住宅价值已经下降了7%，超过了2008年至2009年的衰退期，成为全国有记录以来最大幅度的下跌。

悉尼内城和内南、北部海滩和东区在2022年的最大房屋和公寓价值下降的名单中占主导地位。

“如果住房市场开始稳定，并且利率下降，明年年底可能会恢复增长，那么更有可能是市场的高端表现更强“。

相比之下，阿德莱德市北部最实惠的地区主导了今年全国表现最好的住房市场。