环形码头黄金地段餐馆出售！售价达$2050万！（图）

位于悉尼Macquarie Street 2/61-69号底层拐角处，占地面积为151平方米的著名意大利餐厅“Eastbank”，以每平方米135,761澳元的价格售出。

Eastbank Café位于环形码头东岸，无论您是观光、参加活动、前往悉尼歌剧院听音乐会、与客户和同事会面共进商务午餐，还是计划在海港边享用浪漫晚餐，这里都是理想的餐厅位置。

Eastbank拥有一个延伸的室外座位区，让客人可以在海港边用餐和饮酒。

这里可以直接看到悉尼海港大桥，距离环形码头的主要景点也只有几分钟的路程，包括悉尼歌剧院、悉尼植物园、当代艺术博物馆、岩石区，以及环形码头火车站、公共汽车和渡轮码头。

(图片来源: 网络)

然而，令人羡慕的海滨位置并不意味着餐厅就一定很赚钱。

老板Jimmy Kazal说:“我们花了很多心血，才把它变成了游客和当地人喜爱的餐厅。”

“这是一个黄金地段，但这里的房地产管理费用很高，所以没有犯错的余地 。”

Colliers全国董事Joseph Lin、Steam Leung和高级执行官Callum Cooke与Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang一起出售了该物业。

Lin先生说，“这笔交易是在Colliers Strata团队成功开展多个分层零售活动的基础上完成的，其中包括以4.19%的收益率将Macquarie Street的一处高档咖啡馆出售给另一个本地亚洲投资者。”

Lin先生继续表示:“尽管最近加息，市场内的买家情绪也明显恶化，但事实证明，像‘Estbank’这样的超高端房产具有弹性，仍在实现溢价收益。”

Cooke补充称，“此外，长期租约的强劲增长吸引了更多的投资者，他们寻求持续、稳健的回报，而不是短期资本增值。”

它有一个获新州Place Management许可的，90平方米的户外空间，可容纳72个座位，还有一个可容纳另外82个座位，大约80平方米的外部区域，可根据Strata By-Laws 继续使用。

Yang女士称，“环形码头是澳大利亚最昂贵的零售地段，在过去的18个月里，买家以每平方米18万澳元的价格买下了一个16平方米的店铺。

在Collier和Plus Agency经手的另外两笔规模较大的交易中，买家分别以每平方米超过15万澳元的价格买下75平方米的店铺，以及每平方米13万澳元买下43平方米的店铺。”

“投资者面临着资金成本上升的不利因素，他们的自然反应是求稳，这就导致了诸如环形码头(Circular Quay)这类高级零售空间的资产价格极佳。”