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全澳仅3万套房可供出租,空置率降至历史低点,租金一路飙升(组图)

2023-02-14 来源: News 原文链接 评论52条

最新数据显示,全国只有3.1万套可供出租的住宅物业,空置率也下降到历史低点,预计2月和3月会继续保持这一趋势。

全澳仅3万套房可供出租,空置率降至历史低点,租金一路飙升(组图) - 1

(图片来源:News)

据澳洲新闻集团报道,国际学生的回归是悉尼、墨尔本和布里斯班租房空置率下跌的主要原因之一,不过地区的空置率也在持续下降。SQM Research发布的数据显示,与此同时,首府城市的租金也在不断上涨,过去的一年里上涨了24.7%,地区则是17.4%。

SQM研究公司总经理Louis Christopher表示,今年1月全国的空置率下降到0.1%,“我们预计2月会进一步收紧,2月和3月将是多年来租户在租赁市场上最困难的时期。”

悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯班和堪培拉的空置率下跌或接近历史最低点,只有霍巴特从0.6%上升到0.7%。

全澳仅3万套房可供出租,空置率降至历史低点,租金一路飙升(组图) - 2

(图片来源:News)

悉尼CBD、墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置率已下降到3.1%、2.7%和1.4%,这也反映过国际学生需求的增加。大多数地区的租赁空置率也有所下降,包括Blue Mountains、Mornington Peninsula和Toowoomba。

数据显示,在过去30天里,首府城市的租金要求再次上涨2.4%,12个月的涨幅为24.7%。不过堪培拉和霍巴特在本月略有下跌,分别是1.3%和2.9%。墨尔本则录得最大月度涨幅,为2.7%。

目前全国住宅的每周租金中位数为562澳元,悉尼房屋(House)周租金最高,达到了913澳元。租金的持续飙升正在推高租金收益率,尤其是在房价下跌的情况下。澳储备银行在2月7日连续第9次提高了现金利率,使官方现金利率达到3.35%。

全澳仅3万套房可供出租,空置率降至历史低点,租金一路飙升(组图) - 3

(图片来源:News)

Christopher表示,如果现金利率在未来几个月继续上升,租房者将比以往任何时候都感受到压力。他说道:“如果现金利率上升到4%以上,那么包括投资者在内的购房者很可能会在一年内基本远离住房市场,意味着2024年和2025的租赁市场可能会变得更加紧张。”

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(52)
FCCP
FCCP 2023-02-15 回复
越加息就yue
FCCP
FCCP 2023-02-15
越加息就越没人造房,越没人造房就越要涨租金!地主就是地主,韭菜就是韭菜!
Sheng178
Sheng178 2023-02-14 回复
没办法
FCCP
FCCP 2023-02-15
可以游行抗议啊!人够多就能压迫政府改变政策!
随遇而安的人
随遇而安的人 2023-02-15 回复
现在我让我住的房子隔壁那个热心人士~众筹到中国东阳义乌购买三万个简易房屋~快速搭建集成装配……你们上次新机场旁边600多亩那个澳门洗钱的没收的那块地政府有没有推出招拍?
Brightonjiang
Brightonjiang 2023-02-15 回复
先是利率降至历史低点造成房价火线蹿升,接着不断创出连续加息记录导致房价降幅可圈可点,现在是空置率降至历史低点,不知道又会引发什么现象
DrHuang
DrHuang 2023-02-15 回复
加息的功劳


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