上北现在华人买家越来越多，这正常吗？（组图）

上北现在华人买家越来越多，这正常吗？

房价现在越来越飘，这正常吗？

我觉得回答很简单，正常。究其原因是什么呢？

四个字，生活习惯。

澳洲的华人买家

那华人有华人的生活习惯，西人有西人的生活习惯，犹太人有犹太人的生活习惯。

那我们的生活习惯是什么？

总结来讲就三点：教育，土地，以及火车站情节。

所以黑格尔说存在即合理，上北的华人买家越来越多也是正常。

那么如果我们把这个题目的上北去掉，变成华人买家越来越多，这正常么？

其实大家在在馆子吃饭的时候，你经常会听到隔壁桌在说话，那多数的情况下讲的都是房子。

华人他喜欢房，喜欢买房子。但有件事情呢我就特别的反感，就是我们在买房子的时候，尤其是有些大单，当新闻媒体报道时buyer前面一定要加个Chinese，即Chinese buyer又买了哪套房子。

我就觉得挺讨厌的。怎么不说他是Jewish buyer，或者怎么不说他是这个Brazilian buyer。

我既然已经移民到澳洲了，或者我已经在澳洲生活了几年十几年，我已经是澳洲的公民了，你为什么一定要强调我的background？我觉得很不公平。

包括像在疫情期间啊，这个房市稍微有点动荡，就说哎呀这个因为中国这个国境关闭了，所以很多华人留学生啊都出不来影响需求，导致这个房价下降。

然后呢，疫情过了之后呢？国门开了之后呢？又说这个华人买家现在越来越多，把这个当地的市场都搅乱了，导致我们当地人都买不起房子，应该限制华人买家。

我觉得这就挺不公平的，他怎么就不说犹太人呢？

变化与适应

犹太人来悉尼的时间很早，而反观中国华人买家呢，我们可能最主要的也就是从改革开放慢慢有点钱之后，也就是近几十年的事，所以来的时间要晚很多。

我觉得对于犹太人来讲，他们的这个demographic已经相对比较稳定了。所以说到底，就是他们来的早，我们来的晚嘛。

你像现在以Rhodes为例，你看Rhodes顶级的中介都是华人，你鬼佬你也进不去。

你再过几十年，等到上北的中介都是华人的时候我们再说，可能那个时候大家也就慢慢适应。

所以是我们现在是生活在一个变化的时期，肯定会有点不适应。等再过几十年，他们适应，他们应该就不会这么说了。

那前言废话我们先说到这，我们先进入本期悉尼房市观察。

悉尼房市观察

3.26- 4.1

上周悉尼清盘率是71%，这个数字还是ok的。这周找了四套房子，这四套房子全部都是拍场卖掉，具体的讲解大家请点击视频。

1

下北区Cammeray

第一套房子位于下北区Cammeray，这套房子占地两百二十一平，内部八十六平，是一套semi，2室1卫0车位，上周用时四十四天拍场售出，不是一个很成功的案例。

2

内西区Concord

第二套物业来自于内西区Concord。

这套房子是一套duplex，占地两百五十五平，5/3/2 上周用时三十天拍场售出，是一套非常典型和成功的做subdivision的案例。

3

上东Dover Heights

第三套物业位于上东Dover Heights。

这套房子占地七百二十七平，内部五百零五平，6房6卫4车位，上周用时三十一天拍场售出，这个价钱卖的挺好的。

4

上北区Lindfield

最后一个案例位于上北区Lindfield，它其实是偏Lindfield西边，占地六百九十七平，内部二百三十二平，上周用时二十五天拍场售出，涨幅还是非常不错的。

现在这个市场房子越来越难买了，一个礼拜一个价。

客人问我说：哎大悟，你说这个房子他怎么还没卖掉？

我说：它会卖掉的，你等这些under bidder那没买到，买家就都会回来，原来那些看不上眼的都变得很好。

你说有的时候吧，这房子闭着眼 早点买，我觉得比那个你后面要算来算去的要重要的多，你说是不是这个道理。