墨尔本买家撤退,热门乡镇房价比一年前还低!部分地区暴跌10%(组图)
维州地区的房价10多年来首次比一年前要低,因为在墨尔本重新开放后,买家的数量有所减少。
据《时代报》报道,不断上升的利率给当地买家和逃离城市的人的预算带来了压力,尽管该地区的房价下跌幅度比房价更高的墨尔本要小。根据周四发布的最新《Domain house Price Report》,维州地区的房价在截至3月份的一年里下跌了3.2%,中位数为57.6万澳元。这是自2012年年中以来首次出现同比下降。
(图片来源:《时代报》)
墨尔本的房价中位数同期下跌6.2%,至102.3万澳元。在疫情封锁期间,为了寻求更舒适的环境和更大的空间,可以远程办公的墨尔本人纷纷前往地区置业,但现在这种趋势已经放缓。Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,全国的买家都受到了利率上升的影响,这降低了他们的借贷能力。
包括Port Fairy在内的Moyne Shire的房价下降了10.7%,中位数为607450澳元。紧随其后的是Alpine Shire,包括该州东北部的Bright,那里的房价下降了9.9%,至72.5万澳元。5年前,当地房价中位数仅为39万澳元。
(图片来源:《时代报》)
Bendigo西部的Yarriambiack Shire、South Gippsland和Greater Geelong的跌幅在5%至10%之间。在其他地区,Greater Shepparton(上涨11.9%)和Murrindindi)上涨11.2%)的房价比一年前高。
在Bright,Four Peaks房地产公司销售主管Stephanie Petricevich说,市场的繁荣已经到来。买家仍然来自维州的其他地区以及悉尼和昆州,包括寻找Airbnb房产的投资者,而本地买家则希望扩大规模或缩小规模。
但Petricevich说,利率的上升使一些人更加谨慎,而且很少有年轻的首次置业者在寻找。毕马威人口统计学专家、规划和基础设施经济学主任Terry Rawnsley表示,随着更多的墨尔本工人返回办公室,利率上升,房价的大幅上涨和可负担住房供应的缺乏降低了一些地区的吸引力。
“城市购房者过来并推高房价的日子已经过去了,一切又将恢复平静,不过靠近城市的区域中心仍会吸引买家,所以希望在这些地区买房的买家,不要指望价格会恢复到疫情前水平。”
(Gina)