拍卖 | 兄弟俩167万澳元竞得热门公寓！一对年轻夫妇以280万澳元买下三居室住宅（组图）

两个首次购房的兄弟以167万澳元购得了一间位于Rushcutters Bay的需要重新装修的公寓。

这是自1977年以来，位于Elizabeth Bay Road 28/53-55号的Salamanca楼内的这间两居室住宅首次上市，当时刚完工时的售价为4.86万澳元。

（图片来源：Domain）

在上周六，这间72平方米的空白画布没有价格指导，吸引了16名买家，其中包括首次购房者、退休者、建筑商和来自希腊的一名投资者。

最大的卖点是这个城市城区中“无价”的双车位停车位，因为在这里停车很少有机会，一些投资者希望出租公寓并保留车位供自己使用。拍卖从115万澳元开始，最终以167万澳元的价格卖给了两兄弟，他们计划翻新这个房子并住在里面。保留价是135万澳元。

Ray White Elizabeth Bay的Renee Cross表示：“最后是两名买家展开了激烈的竞争。[兄弟们] 将把它重新装修好。”“有一些年轻人具有一些工程经验，看到了这个项目的机会，但是他们在130万澳元的时候就退出了。”“我无法形容两个车位的价值。

它们就像黄金一样，无价，这是主要的吸引力。”

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该楼内最近一次的公寓销售价格为125.7万澳元，当时该房屋是可居住状态。在上周六，悉尼计划有577套房屋进行拍卖。

截至晚上，Domain Group记录的初步拍卖成交率为73％，共有373个拍卖结果报告，同时还有62个拍卖流拍。

流拍的拍卖在计算成交率时被视为未售出的物品。一个来自Westmead的家庭以270万澳元的价格升级到了附近的Greystanes一栋五居室住宅。

（图片来源：Domain）

位于Beechwood Avenue 61号的房屋经过广泛翻新，也没有价格指导，吸引了八个登记的买家，都是希望升级的年轻家庭。

竞拍从170万澳元开始，随着五名买家的参与，价格上涨到230万澳元。然后，在快速的连续竞价中，每次增加10万澳元，直到最后以270万澳元成交。保留价为240万澳元。

LJ Hooker Greystanes的销售经纪人Jason Gebran表示，这是一个在供应紧缺的市场上竞争激烈的房屋。“供不应求，买家需求旺盛。但我们预计可能会出现春季抢购潮，与此同时，人们的固定低利率可能会上调，” Gebran说。“因此，我们预计今年晚些时候会有大量的房源上市。” 记录显示，该房屋于2016年上次售价为111.2万澳元。

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在Rosebery，一对年轻夫妇以280万澳元的价格购得一栋三居室住宅，位于Harcourt Parade 92号。他们击败了另外三个登记的买家，但只需与一位其他竞拍者竞争，该房产的指导价为250万澳元。

拍卖从230万澳元开始，两位买家在50万澳元的价格范围内反复竞价，直到最后成交。保留价为275万澳元。

The Agency South East Sydney的Chris Skarlatos表示，该区的房价保持稳定，因为这是一个供应紧张的地区。

记录显示，该房屋于2011年上次售价为114.5万澳元。位于Stanhope Gardens的Clarendon Drive 15号的六居室住宅在拍卖中以167.5万澳元流拍。这块526平方米的地块是该区约二十年前建造的Clarendon展示房之一。

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尽管没有价格指导，但有四名买家注册竞拍，第一个出价为160万澳元。随后仅以每次增加2.5万澳元的价格上涨，最后流拍。保留价为185万澳元。

Cooleys的拍卖师Michael Garofolo表示，这样大小的房屋是不错的价值。“事情开始稳定下来。随着市场上的房源逐渐增加，情况将会稳定。我们可能已经看到了涌入的早春销售季节。” 记录显示，该房屋于2010年上次交易价格为71万澳元。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）