堪培拉这些区租金涨跌幅度最大！有的每周减少＄50至＄60，快来看看是不是你居住的区（组图）

尽管堪培拉最近失去了租房最贵城市的头衔，但近几个月来堪培拉内城区的单元房租金保持稳定。

7月份发布的《Domains租金报告》显示，堪培拉的房屋租金中位数比6月份下降了2.2%，而单元房市场则保持强劲，与去年同期相比变化为零。

Little Bird Properties 公司主管Heidi Russell说，虽然这些结果并不令人意外，但她看到ACT的一些地区比其他地区受到的影响更大。

她说："在过去的 12 个月里，我们一直感觉到市场有些放缓，这些统计数据并不令人惊讶。"

“我们在内城区陆续看到不错的租金，但总体而言，尤其是房屋，价格已经下降。”

报告发现，Red Hill的单元房租金涨幅最大，为 19%，Lyneham为 11.8%。O'Connor的涨幅为11.1%，Narrabundah紧随其后，涨幅为9.1%。

人口密度较低地区的房价涨幅或跌幅较小，如Lyons和Dickson分别为-4.4%和-1.8%。

Luton Properties Weston Creek 和 Molonglo Valley 的主管Tim Burke说，单元房的租金往往很难预测，但内城区一直受到那些经常租房的人群的欢迎。

他说："我们通常看到单身人士和情侣来租房，当然也可能看到有孩子的小家庭。"

"一般来说，租房的受欢迎程度取决于几个方面，交通是其中之一，还有更多的高密度人口。"

"如果你是一对夫妇或单身，你会选择生活方便的地方，尤其是在有餐馆、咖啡馆、酒吧和购物场所的人口密度高的国际都市地区。"

Burke补充说，租金的不可预测性意味着价格每年都会发生巨大变化，这取决于供求关系，或者当天谁会来参加房屋开放日活动。

有趣的是，类似城区的房屋租金中位数也呈现出同样的趋势，但降幅普遍大于单元房租金。

Russell说："虽然单元房的租金保持稳定，但房屋租金在同一地区受到的冲击更大，我们不得不将一些房屋的租金在去年同期的基础上每周减少约 50 到 60 澳元。"

"我们最近在Gordon租了一套四居室的房子，之前的租户每周支付 700 澳元，但我们在市场上出售六周后以 650 澳元的价格重新出租。"

她说，总的来说，对于那些已经投资的人来说，这可能是一段艰难的时期。

"目前，利率、账单、生活成本和租金都在不断增加，我确实为业主感到难过。"