全澳首家KFC门店旧址出售！地理位置优越，中介：每年净租金收入超过$67万（组图）
据RealCommercial网站8月23日报道称，位于悉尼的澳洲首家肯德基门店旧址正在出售。
（图片来源：RealCommercial）
这家西悉尼的服务中心位于Guildford区Woodville Rd 272-274号，是1968年开业的全国第一家肯德基（KFC）快餐店的所在地。
在肯德基创始人Harland David Sanders上校以200万澳元的价格，将公司出售给一群投资者仅四年后，加拿大人Bob Lapointe便开设了这家拥有25名员工的门店。
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肯德基创始人Sanders上校于1976年到访悉尼。（图片来源：RealCommercial）
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Guildford服务中心曾是广受欢迎的肯德基快餐店和必胜客的所在地，现在的业主于2009年以250万澳元的价格买下该物业，并将其开发为服务中心。
这里不再有肯德基，但有一家Oporto得来速、芝士蛋糕店、Piccolo Me咖啡店和一家土耳其烤肉店，旁边还有一个全天候营业的7-Eleven加油站。
该物业由Ray White Commercial Western Sydney的中介Joseph Assaf、Peter Vines和Victor Sheu负责销售。
（图片来源：RealCommercial）
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Assaf说：“该地块位于西悉尼的重要位置，每天有超过5万辆车经过，与主要干道的连接非常便利。”
“它位于一个高增长的地区，预计该地区的人口增长率将很高。”
“该物业以7-Eleven加油站为中心，该加油站在全国有700多家分店。”
“该中心拥有多样化的成熟租户组合，提供安全的收入来源，每年的净租金收入超过67.3万澳元。”
Ray White的研究主管Vanessa Rader表示，加油站仍然是精明投资者的首选资产。
“在2022年达到10.7亿澳元的销售额新高之后，加油站投资在2023年受到打击，2023年上半年仅录得1.544亿澳元的销售额。”
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她说：“虽然2022年一开始表现强劲，但由于利率上调抑制了投资需求，下半年很快就放缓了脚步。”
“尽管如此，投资额仍比上一个投资高峰年（2019年）高出47%，当时的投资额为7.304亿澳元，这凸显了加油站作为一种资产类别的吸引力大幅增长。”
“未来加息的不确定性抑制了投资者快速把握投资机会的欲望。”
“对于许多买家来说，资本化率需要进一步提高才能刺激投资决策，然而，我们预计市场上的资产供应将有限，因为业主们继续持有并享受他们稳定的收入流的回报。”
（Rayyan）
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