悉尼房价触底后已上涨8.8%,或于明年创新高(图)
《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic的每日指数显示,在截至8月27日的一年内,悉尼房价上涨了0.7%,这是自去年房价开始下降以来首次实现年度正增长。
CoreLogic研究部门总监Tim Lawless表示,虽然房源有所增加,但将于周五发布的8月房价指数,可能会公布一个更高的年度增长率。
“虽然从5月来,悉尼房价的增速有所放缓,但本月房价预计还会增长1%,这对房价已经很高的市场来说已经是十分强劲的结果了,尤其是考虑到现在的利率很高、买家士气低迷,且生活成本压力大。”
“虽然房源有所增加,但依然低于平均水平,市场没有变得供过于求或达到平衡。”
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
去年8月,悉尼房价开始下跌,当时房价在一个月内下跌了2.5%,这是房价下跌期间出现的最大跌幅,当时澳联储连续第3个月加息0.5%。
悉尼房价在2022年1月触顶,自那以后下跌了6.4%,但在今年初触底后,悉尼房价已经上涨了8.8%。
Lawless表示:“悉尼房市还没有完全复苏,但如果房价月增长率的趋势保持正增长,那到明年初可能会创下新高。”
“所以,那些想要进入悉尼房市的人或许还有机会。随着春天的到来,我们预计房源还会继续增加,所以那些想在触顶前买房的人现在还有更多选择。”
悉尼新房源在冬天增长了24%,总房源增长了5.6%,至20573套。
(Joy)