开发 | 澳洲老年人的“福音”！悉尼下北岸或将迎来超豪华养老项目，以应对激增的老年人口需求（组图）

养老服务提供商Pathways正在为其下一个项目努力工作，该项目包括在悉尼下北岸兴建四栋高达八层的建筑物。

该项目着重关注65岁以上人口的增长，根据联邦政府最新的代际报告，未来40年内这一人口预计将翻一番。

目前的退休村存量已经饱和，为开发商留下了机会。

这个正在展出的具有州重大发展意义的项目将通过合并低密度住宅物业，为老年人提供住房。Pathway Cremorne Seniors Housing项目计划在位于Parraween Street 50-88号和Gerard Street 59-67号的T形状7354平方米的用地上建设，与市中心相邻。

项目包括一座五层的居住护理设施，以及由Morrison Design Partnership和Chrofi创建的一座八层和两座四层的独立生活公寓楼。还有两层地下停车场，可容纳134辆汽车。

所有建筑都将设有屋顶公共开放空间，以及由Svalbe & Co和电视名人兼园林设计师Brendan Moar设计的公共公园和景观。

为了保持该地区的房屋特色和规模，开发商表示Parraween Street上的九栋房屋将被改建成半独立小屋。

退休生活委员会执行董事Daniel Gannon表示，重点应该是增加市场供应以满足不断增长的需求。

Gannon说：“退休社区已经在住房市场中发挥了重要的社会和经济作用，提供的公寓价格平均比同一邮政编码中位房价便宜48%。”

“鼓励和促使更多的老年人加入退休社区还具有释放传统住房存量的附加好处，这将有助于单身、夫妻、新兴家庭。”

“如果更多的老年人居住在适合老年人的社区中，对州和联邦政府也有重要的经济好处，可以减少与医疗系统的互动，延迟入住老年护理院，同时在传统房地产市场上提供更多的住房。”

（图片来源：Urbandeveloper）

尽管Pathways的发展旨在迎合豪华市场，但开发商表示它仍然是更大格局的一部分。

Gyde的报告称：“该项目旨在提供高质量的、专门建造的住房，以满足澳大利亚老年人不断变化的需求和偏好。”

“该提案回应了《关于老年护理质量与安全的皇家委员会》的发现以及新冠疫情在老年护理机构产生的影响，这加强了澳大利亚各个年龄段的人希望在退休年限内得到协助以独立生活[如果可能的话]，而不是不得不去老年护理机构的趋势。”

“该项目将为北悉尼地方政府区域内的住房供应和多样性做出贡献。”

全澳范围内有超过26万名澳大利亚老年人居住在大约2500个退休社区。

澳大利亚有约440万65岁以上的人口，预计到2041年将增长到660万。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）