澳洲拖欠房贷最严重的邮编,维州占了一半!墨尔本CBD拖欠率全澳最高(组图)
据RealEstate网站9月29日报道称,在澳洲房主拖欠房贷最严重的20个邮政编码中,维州占了10个。
(图片来源:RealEstate)
墨尔本CBD 5月份的房贷拖欠率为4.87%,居全澳之首,而与一年前相比,墨尔本房主的拖欠率也是全澳上升最快的。
Moody's的最新数据显示,今年5月至少拖欠30天还款的抵押贷款持有人,增加了0.59个百分点。
目前,该市每一万名抵押贷款持有人中,就有181人拖欠银行还款,而在该州其他地区,这一数字为160人。
除了CBD的房主在苦苦挣扎外,Geelong市Bellbrae区的拖欠率也在不断上升,5月份高达4%;墨尔本西部的Albanvale拖欠率为3.82%;墨尔本东北部的Eltham拖欠率为3.73%。
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负责处理CBD的大量房产销售业务的Barry Plant Yarra's Edge的分公司经理Geoff White表示,他们发现由银行推动的抵押房产销售,和其他卖家拖欠业主法团和市政税款的挂牌房源都在增加,这表明业主面临财务压力。
White表示:“我认为现在的情况可能比5月份更糟。利率的全面影响现在才真正开始显现。“
他补充说,由于需求旺盛提高了电梯服务费的成本,支付业主法团费用的成本也随之飙升。这意味着没有租户的投资者,甚至是业主,都越来越难以支付成本。
“但总体而言,市场还不错,挂牌的房子正在出售,买家很谨慎,但他们还是会出手的。”White说。
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此外,墨尔本Calder Park、Wollert、Pakenham、Cardinia、South Wharf和St Kilda邮编的拖欠率,也都超过了3%。
Moody's预测,在截至5月份的12个月中,澳洲各首府的拖欠率都在上升,而这种情况很可能会变得更糟。
不过,该公司仍然乐观地认为,强劲的就业市场和房地产价格的回升,将减轻拖欠房贷者的风险,包括强制出售。