许家印事件料波及澳洲经济,或致进一步通胀!华人专家:影响已呈现,无需过度夸大(组图)
9月28日,许家印被中国警方带走调查,负债2.43万亿元的“恒大”轰然坍塌,“许家印王朝”正式落幕。
该事件折射出中国房地产的困境,亦不可避免波及海外,引来全球密切聚焦关注。
澳洲主流社会认为,这可能导致澳元和利率政策双双波动。华人经济学家和业界人士则指出,事情或许还有好的一面。
“可能导致澳洲进一步通胀”
许家印落马后,澳洲广播公司ABC连续播出节目,关注进展及分析对澳洲经济的一系列影响。
在上周播出的节目《The World》(链接 >>)中,主持人与彭博社亚洲政府和经济记者Rebecca Choong Wilkins一起,就“恒大”事件展开讨论。
Wilkins透露称,“对许家印采取的行动,可能与他试图在这个时期将资产转移到海外有关。”
她表示,恒大债务超过3200亿美元,一定程度上由于其多年一直涉足“野蛮扩张和基于大量债务的野蛮借贷”领域所致。
“中国政府目前所面临的更大问题是,无法真正让房地产重新运行起来。”她说,“9月份中国新房销售率同比下降了近30%,政府仍在致力于扭转市场信心,这种信心至关重要。”
(图片来源:网络)
澳广9日播出的节目(链接 >>)中,商务记者David Chau分析了许家印事件对澳洲经济产生的影响。
Chau表示,恒大债务涉及中国金融系统,澳元会因此受到波动。
此外,“因为中国是澳大利亚最大的贸易伙伴,如果中国减少购买我们的铁矿或其他澳洲商品和服务,可能会导致商品价格下降。”
(图片来源:网络)
他还表示:“这可能会导致澳洲进一步的通货膨胀,并使利率政策变得更加复杂。”
“考虑到中国的房地产泡沫已经破裂,不太可能恢复到需要偿还债务的盈利水平。”
影响澳洲经济,利弊参半
Monash大学经济学家史鹤凌教授认为,恒大债务问题和房地产业困境除了重创中国经济,也波及澳洲经济,且利弊参半。
他指出,“恒大的债务危机在2021年就发生了,该有的影响都发生了,但所涉及的地产问题对中国经济影响很大。”
史鹤凌教授(图片来源:供图)
他称,中国房地产产业占中国GDP的25%到29%,随着疫情后外贸和制造业的下滑,房地产全面崩盘令中国经济“雪上加霜”。
“除了债务外,房地产对钢铁、化工和服务业等一系列产业都会产生很大影响。”
史教授指出,恒大事件及中国房地产颓势对澳洲的影响已逐渐显现。
(图片来源:网络)
首先,会影响澳洲的铁矿石出口。“房地产业会用到很多钢材和焦炭,中国铁矿石需要大量从澳洲进口,不幸的是,澳洲70%铁矿石都出口中国,这显现出澳洲经济太依赖中国了。”
他认为,好的一面是,投资商对中国经济逐渐失去信心后,“资金正在通过第三国流向澳洲,因为目前澳洲经济在世界是排在前面的。”
“无需夸大‘许家印事件’对澳影响”
与此同时,在澳华人房产和建筑业内人士却抱持相对更为谨慎乐观的态度,认为此事不会实质性影响两国地产投资往来。
澳洲华人房产App首席执行官Thomas Ma表示,恒大集团曾在疫情前通过AWH Investment短暂恢复过与澳洲的投资联系,目前已退出。
“负面影响肯定是有的,对中国开发商在海外的口碑有消极影响。”他亦认为,“无需过于夸大‘许家印事件’对澳洲的影响,中国人在澳洲的投资一直稳步增长。”
Thomas Ma(图片来源:供图)
新州建筑协会(CBANSW)首席执行官Carson Gao对此持更为乐观态度。他认为,两国之间的地产投资联系并不会因许家印事件受影响。
他表示,恒大近年来在澳洲没有地产投资项目,与澳洲的唯一联系是许家印个人曾在悉尼置业,但“短时间内被迫出售”。
Carson Gao(图片来源:供图)
他坦承,受国内经济形势低迷的冲击,中国地产巨头在澳洲的地产投资已整体收缩。“一部分退出澳洲市场,一部分正在完成在建项目,目前几乎没有中国地产巨头计划购买新项目。”
他认为,“目前中澳关系转暖,加息暂停,澳洲地产市场稳定且有潜力。”
住宅开发锐减,“会越来越少看到高楼”
然而,许家印事件只是中国房地产崩盘的一个缩影。
澳洲广播公司上月报道指出,“中国房地产崩盘后,顶级开发商正在迅速出售或减少其在澳洲的业务。”
一系列中国“地产巨头”在2010年后纷纷进入澳洲市场,投资数十亿澳元用以买地开发,如今正陆续撤离。
(图片来源:ABC)
澳洲国家统计局最新数据显示,过去一年间,澳洲住宅楼盘开工数量比长期平均水平低约25%,“正在进行中的项目已经落后于政府计划。”
澳洲房地产分析师Louis Christopher表示,中国房产商擅长建造高密度住宅和公寓楼,“但我们会越来越少看到这些高楼。”
(记者 艾欧)