悉尼名区大揭秘：收入多少，才能做邻居呢？ 丨财神（组图）

年收入$50W ，

可以去悉尼名区做邻居吗？

咱们这里不仅能学到理财知识，还能偶尔八卦一下。

今天，我们来聊聊一个大家都比较好奇的问题： 

在悉尼那些较知名的区域，

到底需要多少收入才能承担起那边的房价？

首先，让我们回顾一下买房的两大黄金法则。

一，是你得有足够的首付加上各种让人眼花缭乱的税费；

二，是你得能承受每月那心疼的贷款利息。

好，我们直接切入正题。在悉尼东区，有些区域就不提了，因为那简直是亿万富翁的游乐场。

我们今天聊的是悉尼北岸，那里的华人还挺多的。

举个例子，这套房子位于悉尼的Mosman，2023年9月以1100万澳币售出。

想象一下，如果按70%房价来借贷，首付至少需要330万澳币，再加上70多万的印花税，每月的还款额高达46000澳币，一年就是55.2万。

能负担得起这样的房子，借款人年收入得妥妥的超过税前150万澳币。

再看看Willoughby区的情况。

这套房子，同样在2023年9月卖了665万澳币。首付差不多200万，每月还款28000澳币，年还款额33.6万。

这样的房子需要借款人税前收入至少80万澳币。

最后看看上北区Gordon的情况。

那儿有套房子今年9月以435万澳币售出。首付153万左右，每月还款18300，一年就是22万的还款。

要维持这样的开销，年收入得税前至少有60万澳币。

看到这些数字，你是不是觉得悉尼的房子真是只有土豪才买得起？

这几个例子只是冰山一角，悉尼超过400万以上的房产真的非常之多。但即便如此，在利息高压的状态下悉尼并没有出现大规模的房产抛售。

这也从侧面证明了，悉尼的确是世界的。

好啦，今天的节目就到这里。明年给自己设一个小目标，哪怕是积攒首付的零头也是好的。