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5年新建120万套住宅!国家内阁目标恐难完成,艾博年吁加速审批(组图)

2024-01-06 来源: AFR 原文链接 评论0条

《澳洲金融评论报》报道称,总理Anthony Albanese呼吁各州和地方政府大幅加快住房审批速度,以增加房屋供应量。

Albanese还指出,自己在悉尼内西的选区加大人口密度的时机已经成熟。

5年新建120万套住宅!国家内阁目标恐难完成,艾博年吁加速审批(组图) - 1

由于原材料价格、土地和融资成本上涨,越来越多的开发商难以在住宅建设上盈利。统计数据显示,2024年澳洲住宅建设将放缓至10多年来的最低水平。

Albanese本周五在接受媒体采访时表示,悉尼Parramatta Rd沿线的人口密度需要大幅提高。

Parramatta Rd全长23公里,穿过了许多受欢迎的内西城区,包括Summer Hill、Leichhardt和Ashfield,它们都在Albanese的选区Grayndler范围内。

“它在我的选区内,我希望看到这条走廊沿线以及其他有公共交通的走廊沿线,有更多的开发项目和住宅。”

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

澳洲统计局数据显示,工党控制的内西议会在2023-24财年的4前个月,仅批准了96套住宅。而在2022-23财年,议会也只批准了605套住宅。

分析人士表示,建设放缓使得联邦及各州政府很难实现国家内阁的住宅目标,即从2024年起,在5年内建造120万套住房。

Albanese表示,各州和领地政府提高住房供应的努力,需要一段时间才能转化为新房。

这其中包括新州州长Chris Minns的计划,即到2027年重新规划8个地铁站和火车站周围的土地以提供4.78万套新住房,以及重新规划另外31个火车站周围的土地以新建13.8万套住房。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

维州政府发言人也表示,为了满足人口增长,“大胆”的住房建设目标是有必要的。

维州政府的目标是在未来10年内,每年建造8万套新住房。预计到2050年,墨尔本的人口将从目前的480万增长到900万,相当于伦敦的规模。

澳洲国家住房金融和投资公司估计,到2027年澳洲的住房缺口将至少达到17.5万套。

Jarden经济学家Carlos Cacho表示,他预计2024年新开工房屋将放缓至15.5万套左右,这将是2012年以来的最低水平。

根据住房行业协会的数据,尽管在截至2023年9月的3个月里新房销量增长了10.4%,但同比仍下降了18%。

(Ming Chen)

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