华人邻居因为建围栏闹上法庭!夫妻俩上交了这些证据后,法庭宣判...(组图)
不列颠哥伦比亚省民事解决法庭(BC Civil Resolution Tribunal)将邻居之间的围墙之争推上了法庭。
根据判决,Zhao Gang Ding于 2022 年 9 月未经邻居Lana Ruijuan Hu和刘Jason Yanjun Liu的同意,在他们的房产上修建了围栏。为此,这对夫妇将Ding告上法庭。
早在围栏沿着申请人的车道竖立之前,仲裁庭成员就表示,Ding提供的详细信息描述了安装围栏之前所发生的情况,清楚地表明“双方之间存在紧张关系”。
在给Ding的一封信中,Hu和Liu要求他拆除围栏,但他拒绝了,并声称围栏是他的财产。
第二个月,这对夫妇进行了土地测量,以核实财产边界。该调查 "无可争议地确定被申请人的围栏位于申请人的财产上",裁决书写道。
在提供了这些证据后,Ding承认围栏是建在邻居的房产上,并提出将围栏移到他的房产上。然而,他表示Hu和Liu“无理拒绝”,因为他不同意将其放置在距离地产线至少两英尺的地方。
由 Lana Ruijuan Hu 代理的 Hu 和 Liu 通过 CRT 要求法院下令被告拆除围栏,并要求被告支付土地勘测费、景观美化费以及一般和惩罚性损害赔偿,因为被告涉嫌非法侵入、滋扰和骚扰。
申请人希望拆除围栏
尽管Hu 和 Liu 恳求命令Ding拆除围栏,但仲裁庭成员Megan Stewart拒绝了,并表示她会考虑将拆除围栏的估价为 $500 作为损害赔偿索赔。
然而,由于他们没有提供拆除围栏费用的证据,“我发现他们的这部分主张未经证实,因此我驳回了它,”该仲裁庭成员说。
调查费用谁负责?
Hu 和 Liu还为他们支付的调查索赔$2,467.50,但Ding说他不承担责任,因为他的邻居对“现状”提出了挑战。
据报道,他声称:“由于八年来,申请人车道的边缘一直被默认为默认财产边界,因此,申请人作为对该边界提出争议的各方,有责任承担证明不同边界所产生的任何费用。”的决定。
毫无疑问,Ding在没有进行土地测量的情况下建造了围栏。在此过程中,Stewart发现他“不当导致申请人承担调查费用”,并命令他向申请人支付调查费用。
侵入、滋扰和骚扰损失索赔
此外,由于丁侵入他们的土地并造成滋扰,申请人还要求索赔 $160 的景观美化费用。他们还根据《侵入法》的一项规定寻求 $3,000 的损害赔偿。
“该条允许省法院命令被判犯有第 2 条规定的罪行的人向另一人赔偿该罪行的损失。CRT 不是省法院,因此无权根据第 8 条下令赔偿。不过,我已经根据普通法考虑了申请人的主张,”该仲裁庭成员解释道。
被告否认侵入、滋扰和骚扰损害赔偿的主张。
Hu 和 Liu提交的一段视频显示,Ding和他的妻子从申请人放置的开挖土地上清除石头和砾石。Stewart认为Ding这样做侵犯了申请人的财产。
他们命令被申请人向申请人支付这笔园林绿化费用。
Hu 和 Liu还分享了一张栅栏靠在他们车道上的照片。根据这些照片,仲裁庭成员表示,他们发现这可能会使进入封闭的停车位和侧车道变得更加困难,从而对围栏和车辆造成风险。
“因此,我发现由于围栏的持续侵入,申请人已经无法安全使用其封闭的停车位和侧车道,”该仲裁庭成员说。“对于持续侵入围栏的申请人,我判给申请人 $300 的一般损害赔偿金。”
Ding被责令向申请人支付 $2,467.50的已付调查发票、$160的景观美化费用以及 $301 的侵入损害赔偿金。加上损害赔偿金、判决前利息和 CRT 费用,他被命令向 Hui 和 Lu 支付 $3,203.41。