【每日分析】中国房价下跌，香港股市大涨？

今日亚市开盘，中国发布了1月份70个中大型城市的房价报告。

依旧糟糕的地产数据

新屋价格环比下滑0.3%，一线城市中仅上海上涨0.4%；二手房价格环比下滑1%，较上个月收窄0.1个百分点，其中除了昆明和三亚外，其他城市的二手房价继续下跌。很明显，这份房产市场报告并没有释放利好的信号。然而有意思的是，在报告发布后，A股和港股却同时大涨。

在分析本次报告的行情之前，我们先来回顾一下过去半年中国相关股市（港股与A股）的表现。

港股过去半年的走势

我们这里以港股恒生指数为例，自从恒大破产风波开始，恒生指数便一路下滑，最低触及08年金融危机的水平。不过随着疫情的解封，恒指急速反弹了3个月，但还是没能改变熊市，去年一整年把涨幅全部吐了出来。

恒生指数日线图（红线 - 发布月度房价报告）

恒生指数，或者说中国相关股市，之所以持续下跌，原因还是出在地产上。继恒大之后，规模最大的房企碧桂园也出了问题。8月1日，碧桂园境外美元债暴跌，随后公司便宣布了违约，引爆了新一轮地产板块大跌，同时拖累了恒生指数。祸不单行，虽然有各种地产政策刺激，但力度并没有足以恢复市场信心。倒是美股的大涨带动恒指反弹。然而从7月份开始，房价报告表现连月下滑，到11月份报告，除了杭州和三亚外，其他六十多个城市就收房价无一上涨，令恒指重启下滑趋势。这一跌就跌到了今年。

政府看到股市与房市的颓势，加大了刺激力度。时隔半年，终于对货币政策出手了。1月24日，央行行长突然宣布下调央行准备金比率，上周又下调了五年期LPR利率，让市场信心有所恢复。不仅如此，证监会换帅，加大对A股空头投机的打击力度，加上雪球产品暴雷结束。这就让香港与A股市场同时触底反弹，呈现近一年来从未看到过的涨幅。

总结一下能够发现，恒生指数的基本面驱动分为三块，分别是中国地产的表现、美国AI板块的热潮以及中国政策的刺激力度。

如何看待这份报告？

了解了这一点后，让我们回到今天的行情。

HK50十五分钟图

就在报告发布后，恒指大涨至16900，沪指站上3000关口。看似坏报告反而成了好消息，但从板块表现能够发现涨势主要围绕在AI概念和能源上，地产板块仍在震荡。关键还是受到昨日美股大涨的影响，英伟达的暴涨带起了国内的看涨情绪。然而这种滞后的行情往往动能不足。再加上市场对AI的火爆以及中国政策刺激早已知晓，期待已经纳入市价当中。因此房价的颓势会让目前处在高位的恒指和A50指数发生回调。日内交易策略应该以高位做空为主。关注16800-16900间的空单机会，采用小止损大止盈的操作。如果想要等待回调后看涨，下方的支撑在16400附近，但支撑力量较弱。再下方的强支撑位就要到16000整数位大关了。

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