最好看的新闻,最实用的信息
11月01日 17.1°C-21.0°C
澳元 : 人民币=4.69
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

澳洲1月新房批准量创12年新低!专家:兜里没钱,买不起房(组图)

2024-03-05 来源: AFR 原文链接 评论9条

最新官方数据显示,由于借贷和建筑成本上升,特别是在新州和维州,购房者对购买新房的兴趣减弱,新房批准数量已降至近12年来的最低水平。

据《澳洲金融评论报》报道,1月份的新房批准数量环比下降了9.6%,季节性调整后的独立住宅批准总数降至7565套,这是自2012年6月以来的最低水平。虽然月度数据波动较大,但即使是在滚动的12个月基础上,1月份的批准总数也是10多年来的最低点,为101030套。

澳洲1月新房批准量创12年新低!专家:兜里没钱,买不起房(组图) - 1

(图片来源:AFR)

澳洲统计局周一发布的数据显示,过去6个月中,有4个月的新房批准数量下降,经济学家表示,这预示着即将到来的周期性低谷,新房开工数量也接近低点。

Oxford Economics Australia高级经济学家Maree Kilroy表示:“一些令人鼓舞的迹象正在出现。”“开发咨询、土地销售和建筑融资的增加暗示着未来几个月,特别是对于独立住宅,可能会出现转折点。”

所谓的附属住宅——公寓、联排别墅和半独立式住宅——的批准数量较1月份跃升14.5%,而1月份的环比降幅为22%。在12个月的滚动基础上,这一数字从1月份的60991上升至61441。

JP Morgan经济学家Tom Kennedy表示,1月就业疲弱的部分原因可能是更多的人在度假,而规划部门处理申请的能力下降。

澳交所上市住宅建筑商Tamawood的执行主席、住房行业资深人士Robert Lynch同意房产活动已经触底,但表示快速恢复不太可能。

澳洲1月新房批准量创12年新低!专家:兜里没钱,买不起房(组图) - 2

“整个行业的大幅回升需要一段时间,因为利率仍然很高,而且整个行业的价格上涨给想要进入市场的人带来了问题。”他认为,销售首先可能会在一些性价比较高的实惠房产开始,因为新房买家越来越多地转向更小的住宅。

“以前可能会购买大型、两层、百平房屋的人,现在会改为购买类似单层、四卧室的房子,这是市场必须做出的调整,这也是价格上涨的结果。”

Stockland首席执行官Tarun Gupta上个月也表示,买家在面对可负担性限制时,正在缩小规模。“市场发生了变化,原本非常受欢迎的中端市场,现在很多人都买不起了。”

Lynch表示,“在未来6至12个月里,销售低端住宅的人可能会做得很好,但在较大的两层住宅市场上,一些人会感到困难。”

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(9)
2024-03-05 回复
这回知道房价下不来的原因了吧,幕后的推手就是政府别尼玛贼喊捉贼了
屲冚仚屳
屲冚仚屳 2024-03-06 回复
说真的,房屋审批这种东西没有意义,交通基建超市公园这种配套设施跟不上,审批再多也没用,澳洲唯一的出路就是建高铁等设施,促进周边城市发展,人口不会都集中在那几个大城市,房价自然就下来了
随遇而安的人
随遇而安的人 2024-03-06 回复
我已经在Whe问他们那些所谓的中国招商部门~中国产能过剩的集成房屋搭建一星期一Tall一套…赶紧给我运到澳洲来。
陶仔
陶仔 2024-03-06 回复
真的要加油,很多建筑企业的破产导致拿不下项目,这些需要政府补助和支持,公寓的发展个人认为才是现在住房问题解决的中心
可爱lhygtt
可爱lhygtt 2024-03-05 回复
买不起独立屋,就是因为没钱,真的很实际


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选