拍卖 | 法拍房创上周末拍卖纪录!Strathfield五房豪宅以$645万售出,超底价$35万(组图)
一栋位于21 Howard St, Strathfield的五卧室豪宅,拥有游泳池、spa和可容纳六辆车的地下车库,在强制拍卖会(mortgagee in possession auction)上以645万澳元的价格售出,比底价高出35万澳元。
Belle Property中介公司的销售代理Norman So和James Kaye给出了600万澳元的指导价。
他们有八个注册竞拍者,其中一半积极参与竞拍。
起拍价为550万澳元,每次加价10万澳元。
买家是一对在Burwood拥有价值300万澳元的两套公寓的夫妇。
"他们做得很好,买到了Strathfield最好的房子之一,"So说。
"Strathfield没有多少强制拍卖会,这次吸引了八个竞拍者,比底价高出35万澳元。"
这个结果是悉尼上周末拍卖会上报告的最高成交价。
在拍卖前,这所房子的前任所有者,一位建筑商表示,他并不后悔在自己的梦想家园里花费巨资进行顶级装修,尽管房子已被贷款人收回。
Steven Jeitani说:“我住在那里很开心,我是为了自己住而建造的。”
“我不想卖掉它,但第二笔抵押贷款出了问题。
“不过没关系,我会建一个更大更好的。
该房产之前曾在另一家中介挂牌 52 天,但未能成功出售,当时 Jeitani 和他的家人还住在那里。
大约六周前,法院下令强迫他们搬出,现在该房产正由其中一个贷款人出售。
So原本预计会有四个注册竞拍者,但结果有八个,尽管只有一半参与了竞拍。
这所房子建成于五年前,建造时不惜成本。
该房产内设有由清水混凝土(off-form concrete)制成、贯通所有三个楼层的弧形玻璃电梯。地下室则有六个车位的车库、10个座位的电影院;底层设有巨大的娱乐层,可通向游泳池和水疗设施;顶层则有两间带更衣室和套间的主卧以及另外三间卧室。
“这一切都非常高端,”So说。
“全屋都铺设了意大利大理石地砖。”
Jeitani证实他的妻子负责室内装饰,他说:“她喜欢装修房子”,并表示该房产的大理石与皇冠赌场和星亿赌场的大理石相似。
他表示,这套豪宅于2018年建造,成本为300万澳元,并补充说:“现在要花费更多。”
邻居们透露,Jeitani因悉尼西部一个公寓开发项目的问题而陷入资金困境。
当被问及是否属实时,Jeitani说他不想讨论这个问题,只说:“我没钱了。”
产权文件显示,该房产是以他妻子的名义购买的。
该地块占地727平方米,于2015年以170万澳元购入。
它抵押给了澳大利亚国民银行(National Australia Bank)和一家私人贷款机构,并附有两份注意事项,大概是其他欠款。
PropTrack显示,上周末新州的清盘率为64%。
如果您有意向出售您的物业或资产请联系Belle Property Strathfield团队
Michael Ke Ma
0432 297 410
Norman So
0410 523 868
James Kaye
0455 666 568