澳洲6成新建公寓存缺陷！业主成“冤大头”，被迫自掏数万修理费（图）
《时代报》5月19日报道称，澳洲多达6成新建公寓存在缺陷，常见问题包括地基开裂、漏水、阳台缺陷和易燃包层。
澳洲公寓倡导组织（Australian Apartment Advocacy）警告称，由于部分公寓存在偷工减料的问题，政府被呼吁额外征收费用。
此外，业主在购买公寓后被要求支付数万澳元的账单，以修复缺陷或进行紧急维修，部分业主因此濒临财务崩溃。
该组织的负责人Samantha Reece表示：“人们好不容易攒够钱买下一套一居室公寓，因为这是他们唯一能负担得起的房产，而现在他们却被迫承受这些。”
有专家表示，在某些情况下，部分业主根本无力承担特殊专项税或紧急维修费用，只能被迫以购房价格的零头把公寓卖掉，而另一些业主在购买公寓时并不知道未来会被征税。
许多缺陷都是在人们拆除易燃包层时被发现的。
（图片来源：《时代报》）
《时代报》获悉的数据还显示，在维州政府承诺通过斥资6亿澳元修缮这些建筑以确保其安全的5年后，约90栋被视为极端或高风险的建筑仍未拆除危险的易燃包层。
政府称，有415栋私人住宅公寓楼因易燃包层而被评为高风险建筑，所有这些建筑都在接受维州包层安全组织（Cladding Safety Victoria）的财务援助。
迄今为止，这些项目中已有325个完成修复，相当于有超1.6万栋建筑的危险包层被拆除和更换。
但澳洲建筑商联合会（Builders Collective of Australia）主席Phil Dwyer表示，政府拨款的6亿澳元不足以解决包层危机。
（图片来源：《时代报》）
维州包层安全组织是在2017年伦敦Grenfell Tower起火后成立的，此事造成72人死亡，这栋楼使用的包层与2014年起火的Docklands高层建筑Lacrosse相同。
Dwyer表示，业主们“无辜的”购买了合规建筑内的房屋，并获得了入住证书，但却发现他们的新居漏洞百出，或使用的是易燃包层，还有一些业主仍在等待拆除包层。
被评为中度和低度风险的易燃包层公寓楼的业主没有资格获得维州包层安全组织的赔偿，但许多业主仍被要求自掏腰包进行修复。
Dwyer还表示：“他们不得不借钱进行修复，但银行根本不愿放贷，因为他们已持有房贷，他们也卖不了房。这是政府的失败，这个系统完全辜负了这些人，它给消费者制造了一个雷区。”
Ally Nally（图片来源：《时代报》）
当Ally Nally在墨尔本东区买了一套一居室公寓时，她以为自己找到了永远的家。但搬进去后不久，公寓里的冷凝现象变得非常严重，每天早上窗台上都会有湿斑，地毯也被浸湿。
她说：“这简直太疯狂了，如果我穿着袜子站在窗边，还能听到踩在水里的声音。”
地毯下方的地面正在慢慢腐烂。Nally当时并不知道，这只是她麻烦的开始。
该公寓楼的业主委员会告诉Nally和其他业主，他们必须每人支付数千澳元，以修复价值约300万澳元的缺陷，这栋位于Mitcham的公寓楼由L.U. Simon Builders在10多年前建造而成。
Nally必须在在7月底前支付至少11000澳元以修复缺陷。她认为自己比许多邻居幸运，其中有些人必须支付超60000澳元。
业主们将于7月在维州民事和行政仲裁庭就建筑缺陷和质量问题，对开发商L.U. Simon提出法律诉讼。
（Joy）
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