专家预测:2025年澳洲房价将暴涨,布里斯班与珀斯“领跑”,悉尼创新高达$170万!(组图)
澳洲7号台新闻6月20日报道,澳洲房价预计将再次上涨,几乎所有城市的房屋和公寓价格将创下历史新高。
房产网站Domain表示,珀斯、阿德莱德、悉尼和布里斯班将引领2025财年房价上涨。同时,昆州阳光海岸和黄金海岸的房价也预计会再创新高。
根据预测,到2025财年结束时,珀斯的房价中位数将超过85万澳元,悉尼将达到170万澳元,阿德莱德将达到98.4万澳元,而布里斯班将接近99.9万澳元。除了城市,澳洲地区的房价中位数也预计会创下新纪录。
(图片来源:7号台新闻)
悉尼、布里斯班和阿德莱德预计将引领公寓价格的增长。预测显示,悉尼公寓的价格增长预计将与2023年和2024年类似,而墨尔本和堪培拉的增长速度则可能略有加快。
根据Domain的预测,到2025财年结束时,悉尼、布里斯班、珀斯和阿德莱德的公寓中位数将创下新纪录,其中悉尼的中位数预计将达到85.5万澳元。
Domain的研究与经济负责人Nicola Powell指出,人口增长、建筑挑战以及借贷能力将是推动澳洲市场价格上涨的主要原因。
“我们看到单人家庭的增加和家庭规模的整体缩小,这些因素都在增加住房需求,加上移民的影响,进一步推动了这一趋势,”Powell说。
她还提到,由于土地的稀缺、建筑审批的减少以及高昂的建设成本,住房建设难以跟上人口增长的步伐,这加剧了现有的供给不足问题。
(图片来源:7号台新闻)
Powell强调,7月1日实施的第三阶段减税政策将使澳洲家庭收入增加,从而提高借贷能力。
“这一政策对一些人来说将提高他们的预算,对另一些人来说则可能意味着更高的借贷能力,从而推动他们进入市场,”她解释道。
Powell补充道,尽管房产价值的持续增加对已有房产的澳洲人来说是好消息,但对那些试图进入房市的澳洲人而言,情况正变得越来越困难。
她还强调,澳洲迫切需要更多的住房供给以平衡市场,政府应加快开发审批并激励建筑业的发展。
(Joan)