交易 | 悉尼旧屋受热捧!多栋房产远超底价成交,“拍卖过程很激烈”(组图)
RealEstate网站6月22日报道称,悉尼中介表示,目前房产市场出现“不一致”且 “不寻常” 的现象,老旧房屋和遗产房产吸引了许多精明的投资者。
今天,悉尼Kingsford区Barker St 76号的两居室房产以260万澳元的价格成交,比低价高出80万澳元。
由于过世业主未留下遗嘱,这座多年来一直空置的房产由受托人和监护人出售。
Wolf Property Group的Les Salem表示,之前根据市场反馈估计,这处房产只能卖到175万澳元。但起拍价从135万澳元开始,竞拍者以2万、5万和1千澳元为单位递增的方式展开了激烈竞争,最终成交价远超预期。
(图片来源:RealEstate)
最初有3位买家对此很感兴趣,其中包括一对计划将其装修一番的年轻职业夫妇。
其他消息来源称,这块362平方米地块的最终买家看中了两栋相邻的房屋,打算将它们全部拆除,为附近UNSW的国际学生建造公寓。
今天,Strathfield区The Boulevard 108A的遗产房产也很受欢迎,成交价为351万澳元,比底价(290万澳元)高出61万澳元。
这座三层住宅建于上世纪70年代,业主为当地一名医生,他把一楼用作手术室,自己住在楼上。
(图片来源:RealEstate)
Horwood Nolan的Ben Horwood称,9位注册买家中有8位在拍卖会上参与竞价,竞拍过程非常激烈。一户本地年轻家庭最终购得此房,计划将其作为投资物业。
Horwood说:“目前市场很不寻常。6个月前,任何全新或装修精美的房屋都供不应求,而现在人们似乎更看重价值和潜力.”
另一处位于Greystanes区Beresford Rd 13号的遗产房产以135.2万澳元成交,比底价高出25.2万澳元。
Starr Partners Pemulwuy的Daniel Starr介绍,竞拍当天有12位登记竞买者参与竞争,最终获胜的买家来自Hills District,他计划在这块560平米的地块上建造新房。
(图片来源:RealEstate)
这套三居室住宅也吸引了首次购房者和投资者的兴趣。Starr说:“底价是110万澳元,有12人登记,而60人在雨中排队,最终以135.2万澳元元的价格售出。”
此外,内西区Birchgrove区Rowntree St 88号的维多利亚风格三居室房产以280万澳元成交,比底价高出5万澳元。
该住宅占地221平米,有3间卧室和2间浴室,被宣传为具有“巨大的潜力”,毫无疑问它确实如此,从楼上可以欣赏城市天际线和海港大桥的美景。
(图片来源:RealEstate)
据BresicWhitney的Andrew Liddell介绍,该房产主要吸引了建筑商和开发商,最终买家来自北岸,计划将其翻新后自住。
记录显示,该房产归Frazis家族所有,他们于2006年以124.5万澳元的价格购买了它。
Liddell表示,目前市场表现不稳定。“市场上前10%的特殊房产表现非常好,但其他房产则对价格非常敏感。”