市场 | Burwood大涨35.8%排第一!悉尼房价涨幅排行出炉,多个华人区上榜(组图)
《悉尼晨锋报》报道称,Domain本周公布的二季度房价报告显示,悉尼多地房价在过去一年间出现了大幅上涨,华人区Burwood以35.8%的涨幅排名第一。
报告显示,悉尼房价的增速已经出现放缓,但大部分城区的房价都比1年前更贵。
在截至今年6月的1年时间内,Burwood独栋屋中位价上涨了35.8%,升至315.6万澳元,涨幅排名第一。
紧随其后的分别为Glebe、Fairlight、Marsfield及Berala,涨幅在24.2%到33.2%不等。此外,华人区Chatswood也榜上有名,涨幅达到了20.3%。
而在单元房方面,涨幅第一的是Kirribilli,过去12个月内上涨了34.3%,中位价达到了157.5万澳元。
(图片来源:SMH)
Domain研究主管Nicola Powell表示,对于富裕买家而言,高利率产生的影响相对较小。
“对于那些备受追捧的城区,不论价格周期如何变化,买家只要觉得合适都会出手的。”
Powell还注意到,越来越多的买家开始前往相对较远的城区置业。在利率长期居高不下的大背景下,买家更倾向于在那里购入一幢可以负担地起的独栋屋。
(图片来源:SMH)
房产中介Henny Stier表示,考虑到生活成本不断上涨,不想背负巨额房贷的购房者只能前往更偏远的地区置业。
“人们被迫考虑更偏远的城区,如果不想承受巨大的经济压力,这是不得不做出的妥协。”
Stier表示,包括Ryde、Marsfield以及Macquarie大学附近这种价格相对低廉,且不算十分偏远的城区,都受到了买家的追捧。
Impact Economics and Policy首席经济学家Angela Jackson表示,尽管利率处于高位,但澳洲房价仍在持续上涨。
Jackson表示,房价上涨的主要原因还是供求关系不平衡。目前,澳洲的新房无法满足持续上涨的人口。
Jackson还认为,房产作为一种税收优惠的投资形式受到追捧,她呼吁政府改革印花税和资本利得税。
(本文内容及信息仅针澳大利亚)