悉尼卖房速度最快地区公布!买家全在盯着,看看你家抢手吗?
购房者正在悉尼一些热门区抢购房产,包括内西区、北部海滩和Sutherland,以及更为实惠的西区。
据《悉尼晨锋报》报道,然而,悉尼的整体市场正在降温,与去年同期相比,房屋销售的时间明显延长。根据Domain的数据,截至8月,Leichhardt和Marrickville的房屋销售速度最快。
Leichhardt的房屋在市场上停留了约40天,Marrickville及其邻近区为45天。Sutherland(38天)和Warringah(41天)的数据也相似。
包括St Marys、Penrith和Blacktown在内的西区实惠房产在市场上的停留时间不到40天。但在过去12个月中,市场上的天数总体上升。截至8月,悉尼房屋的中位销售期为57天,而一年前为49天。
Leichhardt的房屋在一年前仅需28天售出,现在需要40天,增长了42.2%。Manly(34.4%)和Botany(29.7%)的增长也显著。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Domain研究与经济学主管Nicola Powell表示,买家通常会迅速抢购时尚地区的房屋,因为这些地方更难进入。她表示,不同地区的销售周期长度会存在差异,像Mosman这样的高端房产通常在市场上停留时间更长。
随着买家转向更实惠的郊区,如Fairfield和Blacktown,单元房的情况也类似。这些数据发布之际,潜在购房者正面临更高利率的压力,这也减少了他们的借款能力。
澳洲储备银行行长Michele Bullock本周表示,5%的房屋借款人处于“极具挑战性的情况”,其中一些人可能需要出售他们的房屋。
澳洲联邦银行经济学主管Gareth Aird表示,实惠地区的房屋通常会被快速抢购,因为它们为首次购房者提供了进入市场的机会,也为家庭提供了升级的机会。
“并非总是位置决定房产在市场上停留的时间,”他指出,非黄金地段的房产可能在市场上停留时间更短,因为它们更实惠。
(Gina)