维州过去一年公寓获批量不足8000套，创金融危机以来第二低（组图）

维州过去一年内获批建设的新公寓数量不到8000套，这是自全球金融危机以来的第二低水平。

据RealEstate网站报道，澳洲统计局（ABS）周二发布的数据显示，截至8月底的12个月内，仅有7616套公寓获批。这是3个月内第二次年度数据跌破8000套，上一次出现这种情况是在2009年11月。

住宅行业协会经济学家Maurice Tapang表示，公寓审批数量处于10多年来最低水平之一，且没有显著改善的迹象。

（图片来源：RealEstate）

Tapang说道，“维州有大量的基础设施项目正在进行，这些项目实际上从住宅部门挖走了大量劳动力，很多工人更倾向于从事商业和政府资助的项目。”

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，建造公寓的成本对墨尔本开发商来说是一个沉重的负担，同时相比于独立房，对公寓的需求也不足。

她还指出，维州的税收环境对房地产业从业者也很不利，比如高昂的土地税和外国投资者费用。

“如果联邦政府决定削减负扣税，对维州投资者来说更是灾难。”ABS数据显示，联排别墅的审批仍然平稳，相比7月的936套和6月的650套，8月份批准了787套。

（图片来源：RealEstate）

然而，新房的开发显示出了积极迹象，截至8月的一年内获批数量达33,971套，这是自2023年11月以来获批数量最多的一年。

此外，维州在8月份的建筑审批数量是所有州和领地中最多的，确认了4535套，总计52,239个住宅规划。

谈到房屋审批情况，Tapang表示，维州民众对利率不会下降有信心，这鼓励了他们建造新房。他补充称，建造房屋所需的时间也比建造公寓少。

与此同时，公共事务研究所（IPA）指出全国的审批数量比满足2029年新增120万套住房承诺所需的每月平均2万套少了30%。

（图片来源：RealEstate）

IPA副执行董事Daniel Wild表示：“如果前两个月就未能达到目标，很多澳人就很难对联邦政府的计划有信心。”

（Gina）