奥克兰华女涉嫌欺诈在豪宅服刑，非她房！牵涉神秘富商百万房产交易，新西兰房产中介远赴上海寻中国买家（组图）

据了解，一名被判犯有“欺诈”罪的女子正在Remuera一栋价值千万的豪华豪宅中服刑，但该豪宅并不属于她，据称该豪宅的主人是一名新加坡商人，与Jack Ma的电子商务网站巨头阿里巴巴（Alibaba）有关。

去年9月，这位名叫Yifei Sheng的商人以1025万的价格买下了这处庞大的地产及其附近的网球场，但他从未踏入其中。过去3年，他至少斥资2200万购买了奥克兰的房产。

Sheng的代理律师表示，他从未见过住在Remuera房子里的女子，Annie Shiu（Xiaoling Chen），而且他“对她的事一无所知”。媒体透露，在Remuera的房产并不是他们唯一有关联的豪宅。

房产记录显示，51岁的Chen和她分居的丈夫Andrew Shiu在2019年以900万的价格将他们位于Glendowie Riddell Rd 的前悬崖别墅卖给了Sheng，曾被报道为今年最大的房地产交易之一。

仅仅15个月后，Sheng又以900万的价格将房子卖给了Yongming Wu。

两笔交易都是在场外进行的，这意味着没有持牌的房地产中介参与其中，而且两笔交易似乎都不需要贷款。

尽管Sheng和Wu都曾以高价买下了Glendowie的房产，但两人似乎都没有取得所有权。

直到最近几周，Chen和她的女儿和年迈的父母还住在那里，两年前，她和丈夫卖掉了房子。

他们搬出去不久，Chen就在上个月被判两项以欺诈手段获取财产的指控，此前被判在一个价值数百万的怀卡托土地开发项目中欺骗房地产投资者60万。

媒体了解到，她随后搬到了Sheng的Remuera的家，在那里可以看到Orakei Basin 和Rangitoto Island美景，她现在正在那里服刑，被判9个月的家庭监禁。

这一系列的房地产交易引起了一位好奇的业内人士的注意，他在去年年底将此事提交给了金融犯罪侦探。

媒体看到的信件显示，负责警方资产追回部门的探长Craig Hamilton将这些信息提交给了奥克兰调查人员，但据了解，没有人被逮捕，案件也被搁置，没有发现任何不当行为的证据。

Chen和她已分居的丈夫在Remuera的Arney Rd拥有另一套价值440万的房产，一套Remuera的养老院房产，挂牌价值780万，还有一套Papakura的投资房产。

当本地媒体联系她时，她拒绝置评并挂断了电话，其丈夫也没有回应。

根据房产记录，Sheng还在Epsom的Gillies Rd拥有一处房产，价值近500万。但他和Wu在Companies Office中查询不到任何信息。

将Remuera房产卖给Sheng的前业主证实，这位富有的豪宅买家在同意支付1025万之前从未亲自看过房子。她觉得很奇怪，有人花这么多钱买房子却不进去。

她回忆起一名代表曾经告诉她，Sheng 还没去过那个地方，因为他拿不到签证。

Bayleys经纪人Gary Wallace曾帮助撮合将Remuera豪宅出售给Sheng，他表示自己从未见过这位富商，只是与“中间人”打交道。

Wallace被告知Sheng住在新加坡，与中国商业巨头、阿里巴巴集团的联合创始人和前执行主席Jack Ma有关联，他知道Sheng在奥克兰附近还有其他财产。

“他们就是这么告诉我的，他们一直在新西兰囤积土地，已经买了不少高端房产，所以买房不成问题。”

自从工党政府出台外国买家禁令以来，他的团队经常询问海外买家是否可以合法购买新西兰的房产。

因为已有的自由贸易协定，任何来自新加坡的人都可以豁免。

“当你与这些亚洲买家打交道时，尤其是在高端市场，有时你不知道你在与谁打交道。这很吸引人。我们只能问这么多问题。对我们来说，关键是他们是合法的，他们可以解决购买问题，他们有资金这么做。”

新西兰海外投资办公室（Overseas Investment Office）拒绝透露它是否知道这笔交易的先后顺序，也拒绝就个人购买新西兰土地的资格发表评论。

Shewng的代理律师奥克兰Carson Fox律师事务所表示：“他没有见过Chen女士，在收到你的电子邮件副本之前，他对她的事情一无所知。”

当被问及当她同时住在他的两套房子里时，这是为什么的时候，该公司说：“我们的客户不希望进一步置评，他没有做任何违法的事。”

上个月，有媒体记者走访了Chen在Riddell Rd的旧居，那里空无一人。邻居们说她告诉他们房子要卖了。

Chen之前被控在Pokeno房地产开发计划中欺骗买家，告诉他们需要在购买价格的基础上支付10万现金，作为确保交易进行的佣金。

但法官发现她非法私吞了这笔钱，法官Peter Rollo表示：“Chen的动机实际上是为了自己的利益欺骗你通过奥克兰华人社区认识的两个人，这当然不仅不公平，而且在道德和法律上都是错误的。”

澳大利亚人和新加坡人不受新西兰现有住宅房产的海外买家禁令的限制。

Barfoot & Thompson的经纪人Paul Neshausen注意到，来自澳大利亚和新加坡的买家有所增加。

Neshausen将于12月前往中国上海，并计划向买家推销豪华房源，其中包括Glendowie的489 Riddell Road的一套房源，希望能吸引买家。这些房产的价格从600万到1800万不等。

由于外国买家禁令，他将需要瞄准拥有新西兰国籍或新加坡居留权的中国买家。