澳首次置业者还不起贷款?父母付首付风险大

【今日澳洲3月31日讯】分析机构LF Economics近日发布的一项报告称，澳洲首次置业者在买房的时候会经历前所未有的还不起贷款的风险。而为了帮孩子买房子，澳洲的父母们也承担了非常多的责任。

（图片来源：《卫报》）

报告称，首次置业者要从工资里面拿出一大部分来攒钱买房，但是还要花二三十年来偿还巨额贷款。虽然长期贷款和努力存钱买房都不是什么新鲜事，但是LH Economics表示，要支付首付和偿还房屋贷款的困难性都将创历史新高。

“无论房价趋势如何，首次置业者都得从收入里面拿出一大部分来支付贷款。但是越来越多的首次置业者会在不同程度上依靠父母来支付首付，然后用房子来作抵押。这样的话不论有没有偿还贷款的能力，首次置业者很快就能买到房子。”

但是如果首次置业者偿还不了贷款的话，很多父母就会陷入危险的情境。“现实生活中有很多父母资产很多，但是收入很少，如果孩子还不起贷款，那么很多父母只能卖掉房子才能履行自己的法律义务。因为他们的存款和其他资产根本不够支付债务。”

“政府和监管部门会给予首次购房津贴，再加上还可以让父母担保，所以年轻人很容易就能买到房子。但是长达数十年的时间都要偿还贷款是最困难的事。”

由于失业率和不充分就业率持续升高，要偿还数十年的贷款变得更加困难。除了工作不稳定之外，澳洲高昂的生活费用也让很多首次置业者根本就存不了钱。

报告还表示，首次置业者一般只需支付10%的房价作为首付，也就是说就算房价只是下跌了一点点，他们都会面临负资产的风险。报告称，澳洲正处于历史上最大的房产泡沫中。

“从1996年到2015年，房价上涨了141%，政府及各部门一直否认房产泡沫的存在，他们认为住宅房产市场的崩溃不会发生。”

（图片来源：网络）

但是也有相关人士表示，虽然首次置业者的父母确实有很大压力，但是还没有足够证据表明澳洲正处于房产泡沫中。

（fancy）