全澳二季度房租仅悉尼珀斯增长
2011-07-12
来源：
澳洲日报
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今年第二季度澳洲主要城市房租增长停滞，为房市降温提供了最新证据。在过去三个月里，澳洲平均房租持平，仅两大城市房租上升，表明房市活动低迷。
RP数据显示，在截至6月30日的一年里，主要城市独立房和单元房平均房租增长2.7%达到每周380元。其中悉尼独立房租全季度增长2.2%达到每周460元，同期珀斯独立房房租则增长2.6%达到每周400元。
除了悉尼和珀斯以外的其它都市独立屋房价均保持平稳，霍巴特甚至出现了2.9%的跌幅。RPData研究主管CameronKusher表示：“不少投资者注意到，由于低利率、首次置业者补贴结束等一系列原因，房租增长自从2008年以来已经明显放缓。”
今年房地产业增幅显著放缓，房价降低，而拍卖清空率也远低于2010年时80%的高位，新房建设的步伐也明显放缓。同时澳洲面临着严重的住房承受能力危机和长期的住房供应短缺问题。
RPData称单元房租金情况相对独立屋略好，悉尼单元房房租增加了4.7%均价为每周450元，而墨尔本单元房租金则稳定在每周350元左右。布里斯一单元房租金上涨1.4%接近每周365元，而在珀斯单元房租金则增加1.4%达到375元。
Kusher预计，租金回报率季比持平只是暂时现象。“今年澳洲缺乏新开发项目，因此主要城市房租将持续受到推动。我们预计房租增幅将恢复至五年均值，市区中低端住房的房租增长前景积极。”
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土澳居民ZibUh
2015-07-04
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土澳居民ZibUh
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