租房能挑能捡还便宜 全澳首府城市房租下降

【今日澳洲8月9日讯】7月，澳洲首府城市的租金下降了0.3%，除了墨尔本和霍巴特以外，所有首府城市的租金都有所下降，而墨尔本和霍巴特的租金则处于历史新高。

据澳洲广播公司报道，悉尼仍然是全澳房租最昂贵的城市，平均周租金的中位数为595澳元，而所有城市的平均周租金中位数为483澳元，这是2015年12月以来的最低水平。

（图片来源：澳洲广播公司）

 CoreLogic对1996年以来的数据进行了分析，全澳首府城市租金在过去一年下降了0.6%，他们认为，现在租金下降的速度为史上最快。

报告称：“房屋供给的增加导致了出租房供给持续上升，由于现今修建中的建筑数量也在不断增加，在未来几年里，房屋的供给还会继续上升。”

工资和人口的增长仍然迟缓，在短期内，我们还看不见租房市场好转的可能。

CoreLogic表示，迫使租金下降的因素包括：

－工资增长疲软

－房产投资的增加创历史记录

－新建房屋的建筑开发处于历史高位

－人口增长缓慢，无法带来更多对住房的需求

报告还警告某些老住宅的拥有者，特别是公寓房主，他们将会受到诸多不利影响，租客在价格差异不大的情况下，都会选择地点方便的高品质新建房产租住。

（图片来源：澳洲广播公司）

CoreLogic发现，7月的房产回报率处于历史新低，而且预计在未来几个月还会进一步降低。

租房者会继续拥有更多选择，能够以相近或者较低的价格租到较好房屋。

（实习：Vanessa）