"不做事"年入20万? 悉尼房产市场掀起炒房热

【今日澳洲8月24日讯】周二晚上，在悉尼东区世纪公园（Centennial Park）的房屋拍卖会上，来这里竞拍的购房者有很大一部分是本身已有房产的人和首次置业者的父母。

据《澳洲金融评论报》报道，在这个容纳大约150多人的拍卖场内，9个房产中有8个是来源于Bondi, Randwick, Double Bay 和 Kensington。这里面所有的待拍房产都是公寓，总成交价为1570万澳元。

一个位于Bondi Beach的 65-75 Brighton Boulevard 的两居室公寓的售价为215.5万澳元。中介说，业主五年前购得该公寓的价钱为 110万澳元，“什么都没做”每年轻松赚得20万澳元。据悉，从2012年起，悉尼的房产价格已上涨了60％。

整个晚上的拍卖非常激烈，反映了2016年悉尼的房产需求有增无减。CoreLogic数据显示， 上周末悉尼的拍卖成交率是14个月以来的最高水平86.4％，高于前一周的78.3%，是自去年6月的88.7％以来最高的清空率。拍卖师Jesse Davidson分析：“造成这种情况有两个原因：第一，首次和第二次置业者人数增加；第二，市场上房产数量不足。”他拿出世纪公园的地图说：“只有7个待售房产是200万以下的。”

买家对房产需求持续增加的原因有：强劲的悉尼经济给了购房者足够的信心，低利率借贷，不少买家从过去的4年里积攒下了丰厚的资本等。同时，靠近基础设施，便利设施，海滩和CBD的独立屋数量稀少，而人们对北部或西南部新居住区的新公寓没多少兴趣。

有趣的是，大约有一半参与竞拍的人为50岁以上，他们在帮自己的孩子购买房产。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

一对老年夫妇在 35-39 Brighton Boulevard, Bondi Beach投标中失败，这是一个没有装修过的1974年的两居室，最终卖了130万。只有几秒钟，出价从97万 跳到 120万。据悉，这对夫妻上周刚给女儿买了一套公寓，他们从现有房子升值中获得更多资产，加上现在的低利率，使得他们向四大银行的贷款不成问题。

（实习：Helen）