房贷抢客节操掉光 只需$2500首付就能买房
2014-09-21
来源：
澳洲网
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只有2500澳元现金存款的首次置业者，竟然也能在诱骗下买下独栋房？《悉尼晨锋报》20日报道，通过Home First及The Loan Company的帮助，消费者在只有2万澳元存款（其中包括数千澳元现金）的情况下，将一栋价值40万元的独栋房收入囊中。
据悉，除去2500澳元现金，消费者还需缴纳1.75万澳元，这部分资金则由1万澳元的政府首次置业者补贴（每州补贴金额不同）及7500澳元的个人贷款组成。
对此，业内专家表示，自2008年全球金融危机以来，借贷活动逐步收紧，但上述消费者的贷款行为仍可能使其陷入财政困境。如果房价保持慢速增长或下跌，消费者买下的房子就相当于成为了负资产。
金融比对网站Mozo的分析显示，在澳洲市场上，目前存在着大量贷款计划，方便消费者借贷买房。Mozo发言人拉莫特（Kirsty Lamont）表示，澳洲的大型银行在LVR贷款（loan-to-value ratio loans，即贷款金额和抵押品价值的比率）方面有所收紧，但小型借贷商在此领域仍然向消费者敞开。
本周初，澳洲央行（RBA）表示，在低息环境下，将密切关注各大城市房价的变化。随后，联邦财长霍奇（Joe Hockey）也表示，澳洲房地产市场已出现泡沫的说法立不住脚。
澳洲统计局（ABS）的统计数据显示，澳人在房地产市场占有的比例继续缩小，今年7月，首次置业者占比萎缩至12.2%，而在去年6月，这一比例还为13.2%。
澳洲金融经纪人协会（Finance Brokers of Australia）首席执行官怀特（Peter White）表示，对于手中存款很少却通过贷款方式买房的消费者来说，他们很可能将自己逼进一个严重的财政危机。“使用LVR贷款会使消费者及借贷商纷纷陷入负资产的尴尬境地，我认为这一做法对两个群体来说均不合时宜。”
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