悉尼房市全球第三牛！秒杀全球375个城市

今日悉尼讯 澳洲东部时间1月19日 精于计算的数据学家利用“房价收入比”（median multiple）来衡量住房的负担能力，利用各城市的房价中位数除以家庭每年中位收入得出。

作为全球第三难以负担的房市，悉尼今年的房价收入比为9.8——比去年的9要上升不少。这是在过去11年的Demographia的调查中，悉尼最糟糕的住房负担能力评级。

而澳洲其他城市似乎也没有比悉尼好上多少。澳洲有33个“极度负担不起”的住房市场——这是数量最多的一个国家。

（图片来源：每日电讯报）

墨尔本的住房负担能力也在恶化，与2013年的8.3相比，目前的房价收入比上涨至8.7。维州首府在86个主要城市的住房市场里，就住房负担能力方面排名第六难以负担的位置。而阿德莱德（从6.3至6.4），珀斯（从6至6.1）以及布里斯本（5.8至6）的住房负担能力都趋于下降。

而2014年最可负担的房市是在美国，指数为3.6，评级为“勉强负担不起”。

在所有378个房市中，有98个可负担的市场，其中88个在美国，5个在加拿大，3个在爱尔兰，而澳洲城市也首次榜上有名，在西澳Pilbara区的Karratha，这个地方的房价收入比为2.6，以及同样位于西澳的Kalgoorlie，房价收入比为2.8。

Demographia国际住房负担能力调查：

极度无法负担（Severely unaffordable）：5.1以上
严重无法负担（Seriously unaffordable）：4.1-5
勉强无法负担（Moderately unaffordable）：3.1-4
负担得起（Affordable）：3以下

十大最难负担的房市：

1. 香港
2. 温哥华
3. 悉尼
4. 旧金山
5. 圣荷西
6. 墨尔本
7. 伦敦
8. 圣地亚哥
9. 奥克兰
10. 洛杉矶

（Celia）