政府变相“炒房”? 专家:“外国税”让房价更高

今日墨尔本讯 澳洲东部时间5月5日 政府加税等于变相提高房价？专家：对外国买家收税只会让房价变得更高。

维州政府日前宣布，将针对在维州购买房产的外国投资人，多征收3%的印花税和0.5%的土地税。据估计，这两项新增的税收将在未来4年的时间内，给维州政府增加3亿澳元的财政收入。

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维州财政部长Tim Pallas表示，由于外国投资者没有为基础设施建设和服务缴税，所以这样的收费是非常合理的。

但是，房地产业和建筑行业的专家们显然不认为工党的做法能够抑制房价。维州房地产协会副主席Asher Judah表示，外国的房地产开发商在买地之后，会将增加的这部分成本转嫁到澳洲本地购房者的手中。

Judah表示“在维州政府增税以后，新开发区域每幢房屋的成本会增加6000澳元，而现有郊区每幢房屋的成本更是会增加1.9万澳元。”

澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）首席执行官Danni Addison表示，印花税是一种非常低效的税种，应该被政府淘汰。澳洲房屋行业协会常务理事Gil King表示，房屋租赁市场将会受到打击。

（图片来源：先驱太阳报）

Addison表示“维州政府的这类政策，只是一种非常短期的做法。涨税只能增加维州的住房存量，最终还会影响维州的就业。”

自由党领袖Matthew Guy则对工党政府提出了批评，称他们打破了自己不会涨税的承诺。

（David）