墨尔本出“杀手锏” 大力整改非法房屋出租业

今日墨尔本讯 澳洲东部时间6月28日  墨尔本市政厅将聘请了一名专业人员收集这些“缺乏公德心的”公寓出租经营者们的证据，市政厅表示将对“错综复杂”的非法公寓网络进行整改镇压。

（公寓的上下铺 图片来自：时代报）

据《时代报》报道，如今，有越来越多的证据表明,城市出租公寓里挤满了外国工人,学生和背包客,他们需要为极其狭窄的床位支付过多的租金，其中包括简易隔开的客厅。

（图片来自：时代报）

该委员会已经确定，在墨尔本至少两个“有组织”的团体出租大量的非法合租房的床位。议员Richard Foster称，“我们可以发现，这个问题并没有自我改善，因此政府需要采取一些必要的行动来解决这个问题。”但Foster表示,委员会需要一个专业的调查员,他要有一定的执法背景和良好的情报网络,并且深入到这些操作系统中。这个角色将在未来数周内确定人选。在墨尔本聘请调查员之前,悉尼委员会为了关闭悉尼的非法住宿经营者，建立了一个以一名前苏格兰场警员为首的专家四人调查小组。

（双床垫房间 图片来自：时代报）

费尔法克斯传媒发现，在墨尔本的CBD有20多个建筑楼的客厅用窗帘隔开，然后作为卧室出租出去。如今，墨尔本许多在线分类广告正提供晚上居住的城市的高层公寓的床位，上面列明了入住和退房的时间。在一个中文的Facebook主页上,位于Spencer Street 220号的一间双床垫的客厅标价是每晚25澳元。

一位年轻的在职游客(不愿公布其姓名)告诉费尔法克斯媒体称，在维州图书馆对面的UniLodge大楼里有一栋公寓，他一周花了160澳元住在里面一个隔间里。一年前，这位加拿大的游客在Gumtree上发现了该公寓的广告。他称，“该公寓的工作人员表示这是用墙隔断的一个客厅,但是当我到达那里时，发现只是简单地用窗帘隔断。”当他搬进去的时候,他支付了约600澳元的债券。法律规定，房东应该将这笔钱交给住宅租赁押金管理局,但房客表示,他从未听说过住宅租赁押金管理局，并怀疑这笔钱是不是该交。

（图片来自：时代报）

当时，他和另一名男子同租住在客厅，这名男子的“房间”是从客厅剩下的部分用一个覆盖着海报和衣服的木制框架隔开的。总共有4个人住在这个仅有一个卧室的公寓。像这种可能违反法律的住房安排需要将该房产注册为公寓,因为有三个以上的人根据租赁协议单独支付租金。

自从意识到这个问题后,墨尔本UniLodge经理已经开始监测分类广告。

学生住宿提供者的一位女发言人表示,由于Swanston Street339号的房产上有些单位是私有的，所以该房产与UniLodge的其他公寓“有所不同”。她表示，按照《住宅占有法》，UniLodge应该控制，对该公寓进行定期检查。她还称，“当然，我们不会允许任何人住在客厅，也不会允许房客在卧室举行聚会活动。”

根据《公共卫生及健康法》，非法住宅出租经营者们可能面临高达3033澳元的罚款,或根据《建筑条例法》面临超过1.8万澳元的罚款。

Foster称，尽管委员会在采取行动，制裁这些非法住宅出租经营者们，但是委员会将确保那些一直住在这些住房里的房客不会无家可归。他表示,他们将结合“教育活动”，让国际留学生了解他们的住宅租赁的权利。


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（实习：Lenly）