澳各大银行"下狠手"!贷款少$8万买房真成了梦

【今日澳洲讯 澳洲东部时间1月4日】澳洲各大银行这回算是给打算贷款买房的人“下了个狠手”——大砍房贷发放，虽然房价走弱，但是借贷标准更严格了！

（图片来源：《悉尼晨锋报》)

这么来说吧，根据抵押贷款中介Homeloanexperts.com.au网站的计算，一对总收入为12万澳元的夫妻如果想要买套投资房的话，能从银行借到的贷款额比一年前少了8万澳元。别以为只有投资者受到了借贷限制，自住业主一样受影响。如果这对夫妻买房是为了自己住，可以借到的贷款也比一年之前少了6.5万澳元。听到这个消息，突然整个人都不好了...

各大银行收紧借贷政策让客户能行使的“借贷力”（borrowing power）骤降。近几个月来，住房市场的放缓导致悉尼和墨尔本录得了较低的房产清盘率，房价也录得了下跌。Corelogic RP Data最新的数据显示，悉尼的房价12月份下跌了1.2%。有人认为，银行推出的更严格借贷政策是导致这一系列“消极反应”的主因。正是因为借贷更难，所以更多投资者对楼市望而却步，只能看，不能买。

（图片来源：《悉尼晨锋报》)

为了估算银行更严借贷政策产生的影响，Homeloanexperts计算了各自收入为6万澳元的夫妻（有两个孩子）能从各大银行（联邦银行、澳洲国民银行和西太平洋银行等）借到的贷款额，还分别计算了投资房和自住房两种情况。虽然每家银行的贷款政策都各不相同，但可以确定的是，比起一年前，他们现在能借到的贷款少多了。

就拿联邦银行来说，一年前这对夫妻还能借到64万澳元的房产投资贷款，现在只能借到56万澳元，骤减8万澳元。一年前如果这对夫妻买自住房，在西太平洋银行能借贷64.5万澳元，但现在骤减6.5万澳元至58万澳元。

买房银行限制放贷，首次置业者们，小编隔着屏幕都能感受到乃萌淡淡的忧桑...先抱着手机冷静冷静吧（悲伤脸）...

（Niki）