有房真好！墨尔本房价飙升 业主们坐拥“金矿”收钱 日均收益超过一周薪水

【今日澳洲2月17日讯】墨尔本多个城区的房价飞涨，这使得业主们坐享“房产金矿”，每天靠物业获得的收益比很多澳人们做全职工作一周赚得的薪水还要多。

据RealEstate网站报道，Hawthorn地区的业主们是墨尔本最大的赢家，他们的日均收益高达1096澳元。此外，随着去年墨尔本房产中位价的上升，有9个城区的中位价日均增长超过600澳元，而全国的最低工资每周税前才672.70 澳元。

外国投资者、开发商和置业者们之间的激烈竞争推高了房价，此前受到邻近城区房市强劲表现影响的城区，如今也开始房价暴涨。

CoreLogic的数据显示，墨尔本新兴城市热点地区Abbotsford和最受置业者们追捧的地区McKinnon的平均房价分别是110.2万澳元和164万澳元，平均的日增长额分别达到了827澳元和784澳元。此外，Flinders, Fairfield 和 Ormond等城区的房产中位价日均增长逾700澳元，而Sandringham, Hampton, Fitzroy和St Kilda East等城区的日均增长额也超过了600澳元。

咨询公司（Advantage Property Consulting）负责人Frank Valentic表示，由于外国投资者和开发商的增多，墨尔本的房产市场发生了“大规模变化”。另一个因素是，作为国际大都市的墨尔本仍然是全球最宜居城市之一，其人口增长迅速，每年就有10万人迁来墨尔本，这使得我们可居住的地方越来越少。

（图片来源：RealEstate网站）

不过，Valentic也指出，并不是所有城区的业主们都是那么幸运能够坐享收益的。有些城区，如St Kilda West，Middle Park和Deepdene等房价就在不断下降，平均每天分别下降812澳元、811澳元和767澳元。

（Helen）