地理位置偏+竞争不激烈 墨尔本建设成本居世界前列

据近日公布的《2017全球建设成本》报告显示，墨尔本已成为全球建设成本最贵的城市之一。在全球建设成本最贵城市排行榜上，墨尔本排名第14，排在首位的是美国纽约，中国香港排名第二，瑞士日内瓦与英国伦敦分居第三与第四。

工会历史悠久且权力大

报告发现，墨尔本的工会组织拥有漫长的历史，而且他们拥有强大的话语权，这是导致墨尔本建设成本居高不下的原因之一。

与此同时，这份报告的作者Gareth Robbins指出，澳洲的地理位置相对孤立，加上当地建筑公司之间竞争不够激烈，这些因素同样推高了墨尔本的建设成本。Robbins表示，尽管维州乃至其他各州都推出了数量可观的基础设施建设项目，但由于地理位置相对孤立，澳洲建设成本依然较高。

此外，他还补充称，相对于欧洲与美国，澳洲私营行业之间的竞争十分疲弱，一些私营建筑公司使用的建筑材料大部分依靠进口，而受澳元汇率与关税影响，这些建筑材料的价格很不固定。不过，罗宾斯指出，虽然建设成本长期保持高位，但墨尔本依然推出了大量修建铁路与加宽公路的项目，同时新的房地产开发项目也在接二连三的涌现。

维州开发项目未受影响

报告发现，与西澳、昆州等传统资源大州相比，作为资源相对匮乏的维州的首府，墨尔本推出的公共与私营建设计划反而更多。这主要是因为为了保住墨尔本作为全球大型城市的地位，维州政府屡次承诺要增加基础设施建设开支。

不过，墨尔本拥有漫长的工会发展历史，这些工会的宗旨是保障工人的利益不受损害，这就导致当地建设成本进一步上升。

报告还发现，虽然澳洲整体建筑市场将继续受到大宗商品市场增长放缓的影响，但维州与新州的基础设施与住房建设市场将继续保持强劲增长势头。尤其基础设施建设可能是增长形势最亮眼的领域，包括公路、铁路以及机场等项目都包含着无数机遇，如墨尔本西部分流高速路项目以及西悉尼机场铁路项目等。

（图片来源：网络）

澳洲建设规模全球排第二

虽然建设成本位居全球前列，但澳洲在住房建设规模上却名列前茅。据经合组织（OECD）与世界银行（World Bank）联合公布的数据显示，通过对比2010年与2015年的住宅建设数据，澳洲新宅建设规模排名全球第二，仅次于韩国。此外，澳洲每1000人所拥有的住宅数量是英国人的5倍，而且比美国人多2/3。

若从全国范围来看，西澳人均住宅数量最高，达到每1000人拥有12.3套房；其次为首领地，每1000人拥有10.2套房；维州排名第三，每1000人拥有9.6套房。值得一提的是，新州每1000人才拥有6.2套房，且已超过30年低于全国平均值。