可售房源紧缺！澳洲拍卖市场火热 悉尼清拍率高达83.9%！

有迹象显示，针对投资性地产买家贷款政策的趋严已开始影响期房公寓销售。上周末，澳洲的现有房拍卖市场再一次热火朝天。澳洲主要城市中心街区自住型买家的缺席，也推动当地房价连连上涨。

悉尼清拍率高达83.9%

据《澳洲金融评论》报道，房产大数据公司Corelogic数据显示，上周末澳洲首府城市的清拍率再创新高，悉尼清拍率达83.9%，而墨尔本的房产清拍率也高达75.9%。

据地产拍卖商David Scholes介绍，位于悉尼北海岸下游的21套待售房产，其中的一半在拍卖商售出，而另一半早在拍卖之前就已售出。而在地产公司Raine & Horne拍卖的11套房产，也已高达90%的清拍率成交。

（图片来源：《澳洲金融评论》）

首套房买家感到压力太大

据Raine & Horne拍卖主管James Pratt介绍，一名首套房买家成功以60.5万元拍下了一套位于悉尼内城西部Ashfield的一居室公寓。Pratt说：“这名买家在竞拍成功后留下了激动的泪水。这名买家称她已经参观了太多的房产，她很高兴购房的事情终于结束了，她感到压力太大了。”

不过，Scholes指出，随着4月复活节与澳新军团日（Anzac Day）假期的即将到来，可售房源的数量有减少的趋势。他说：“预计4月的情况不会太好，之后就是冬季销售季的开始。”

（图片来源：网络）

贷款利率上调影响不大

尽管上周国民银行（NAB）与西太银行（Westpac）均上调了房屋贷款利率，但房产买家似乎并没有受到影响。对此，Pratt表示，对于房产买家来说，相较银行的贷款政策，他们更担忧的是随着房价的不断上涨，现在是否是最佳的购房时机。

此外，Scholes也指出，就算真的出现负面影响，房屋贷款的调整在未来的几周内也不会带来太大的影响。他说：“我们看到很多贷款在上个周末获得预先批准。就我们而言，市场依然保持着良好的弹性与表现。