励志！华人男子在澳投资8年 9套房产价值$500万 可提前享受退休生活

【今日澳洲5月16日讯】32岁的IT男陈杰克（Jack Chen，音译），和他的妻子Margaretha在过去的8年时间内一直在悉尼和布里斯班投资地产。目前，两人已经拥有了9套房屋。

据Domain网站报道，这对夫妇的终极梦想不是要买下100套房产或过着奢华的生活，他们只是希望能够有一个家，全家人住在一起。这对来自Hills District的夫妇已经有9套房产的产权及租金收入，如果控制好支出，现在就足够他们退休了。

陈说：“我们计划尽快组建一个家庭，因此希望我们的工作能够具有灵活性，以便呆在家里做全职爸爸妈妈，照顾孩子。” 

他们已经休息了7个月的时间去旅行，陈最近也压缩了自己的工作时间，变成了兼职，希望能把时间花在感兴趣的事情上，包括成为一名按揭经纪人。

在大学毕业后，陈就开始研究资金管理和股票交易，把其视为增加财富的途径。陈在读大二的时候（2007年）存到了足够的首付，并在Marrickville买了一套两居室的公寓，总共花费了30.7万澳元。这也是他第一次涉足房地产投资。

2012年，陈将这套翻新后的公寓以45.6万澳元的价格卖出，所得的资金用于偿还其他债务。陈说：“事后看来，我应该保留这套公寓，现在随便都能卖到80万澳元。”

这对夫妇从2009年开始进行房产组合投资，Margaretha花35.2万澳元在Eastwood买了一套公寓，申领了1.4万澳元的首次置业补贴。当时他们花2500澳元稍微装修了一下就入住了，在那里住了一年。住在这套公寓的时候，他们过着很节俭的生活，努力存钱。陈说：“只要存够首付，我们就买下一套房。”

一年后，他们以20%的首付在Belmore买下了第二套房，并搬进了这套公寓。他们保留了Eastwood的公寓，把它作为投资组合的第一步——租出去。这种买入并持有的策略是他们财务规划的基石。

2010年3月，他们以34.5万澳元的价格在Homebush West买了一套公寓，花了4500澳元装修，然后同样把它租了出去。

2010年年底，他们以65.85万澳元的价格在Baulkham Hills买了一处独立屋，花9000元翻修后搬到了这处独立屋，同时把Belmore的公寓租了出去。

2013年，他们花34.5万元在Guildford买了一套公寓，这是他们在悉尼投资的最后一套房产。随后悉尼房价迅猛增长，租金回报率下滑，投资成本变得过于昂贵。

接着他们转战昆州，在2014年，他们通过中介在布里斯班Zillmere买了两套独立屋，分别花费了43万澳元和37.4万澳元，再分别花5000澳元和5500澳元稍微装修了一下。随着悉尼房价的攀升，他们已经不再需要存钱，可以利用原来的产权来投资了。

（图片来源：Domain）

2017年2月，他们在布里斯班以南的Boronia Heights买了一处独立屋，4月又在Loganlea买了另一处独立屋，现在他们就住在这里。

他们在投资组合中拥有接近价值250万澳元的产权，他们花了大约340万澳元来购买。陈估计，他们的投资组合总价值在520万澳元左右，这意味着他们仍有大约270万澳元的财产债务。

（Vanessa）