布里斯班高层公寓已正式崩溃？！市中心建筑批文暴跌80% 某些城区跌幅达100%！

【今日澳洲7月18日讯】布里斯班高层建筑业已正式崩溃，全市新建筑审批数字今年暴跌了63%。

据Domain网站报道，澳洲统计局获得的数据证实了业内人士几个月来一直的预测，高层建筑也正经历一次大规模的回调，因为在过度供应的市场中，公寓的开发停滞了。总的来说，布里斯班高层建筑的审批数量比去年同期下降了3586个单位。截止到今年5月的5个月内，只批准了2109套公寓，而去年同期，共有5695套获批。

在某些城区，公寓的批文下跌高达100%，如Hamilton、East Brisbane、Coorparoo、Mount Gravatt和Norman Park等。去年，布里斯班、布里斯班南区和西区是最繁忙的公寓开发中心，布里斯班市中心的高层建筑批准率从1303套锐减至264套，下降了80%，布里斯班南区从1298套下降到320套，降幅75%，西区从541套下降到77套，下降了86%。

公寓市场也受到了影响，上一季度的价格下跌3.8%，是2000年以来的最大降幅。

（图片来源：Domain）

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson评价称，批文的降幅是“巨大的，但也并不令人吃惊”。他说：“降幅巨大，但这是市场本身的修正。供应过剩，这正是调整时期，这就是市场运行的方式，市场正在回稳。”

在积极的方面，一些城区已出现逆势上扬，推动比以往更多的高层建筑批文。在Fortitude Valley，高层建筑的批准率与去年同期相比上升高达1505%。在Bardon和Indooroopilly，高层的批准率也分别上升了317%和236%。

（Vanessa）